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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10908 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路279號20樓

3,988萬

含車位

136.13坪

含車位14.31坪

29.3萬

11.06坪 20~20/28 4.5年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路279號23樓

4,830萬

含車位

136.13坪

含車位14.31坪

35.5萬

11.06坪 23~23/28 6.0年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/店面 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號

2,848萬

含車位350萬

77.08坪

含車位13.75坪

39.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.04坪 1~1/15 0.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 京城國家美術館

高雄市鼓山區美術南三路227號24樓

3,188萬

含車位440萬

114.78坪

含車位9.81坪

26.2萬

停車位編號410411增建二樓視聽室其他增建；

 11.03坪 24~25/25 17.6年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路279號9樓

3,916萬

含車位

135.00坪

含車位13.18坪

29.0萬

10.89坪 9~9/28 5.7年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路279號8樓

3,500萬

含車位

135.00坪

含車位13.18坪

25.9萬

10.89坪 8~8/28 5.7年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路279號11樓

4,668萬

含車位

135.00坪

含車位13.18坪

34.6萬

10.89坪 11~11/28 5.9年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路279號6樓

3,616萬

含車位

135.00坪

含車位13.18坪

26.8萬

10.89坪 6~6/28 5.9年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路279號4樓

3,600萬

含車位

132.96坪

含車位15.43坪

27.1萬

10.89坪 4~4/28 6.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 遠見風荷

青海路296號11樓

2,830萬

含車位

103.49坪

含車位坪數

27.4萬

10.85坪 11~11/19 9.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 遠見風荷

高雄市鼓山區青海路292號11樓

3,399萬

含車位200萬

103.62坪

含車位11.93坪

34.9萬

10.85坪 11~11/19 10.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 遠見風荷

青海路292號10樓

2,950萬

含車位

103.12坪

含車位坪數

28.6萬

10.80坪 10~10/19 9.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 棋琴十重奏

高雄市鼓山區河西一路1461號13樓

2,900萬

含車位

98.71坪

含車位15.83坪

29.4萬

10.79坪 13~13/22 11.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號5樓之1

3,825萬

含車位260萬

131.48坪

含車位7.72坪

28.8萬

10.75坪 5~5/28 8.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號17樓之1

3,920萬

131.67坪

29.8萬

10.74坪 17~17/28 4.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號18樓之1

3,989萬

131.67坪

30.3萬

10.74坪 18~18/28 5.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號15樓之1

3,822萬

131.67坪

29.0萬

10.74坪 15~15/28 5.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號9樓之1

3,975萬

131.67坪

30.2萬

10.74坪 9~9/28 7.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路279號21樓

3,980萬

含車位

131.83坪

含車位14.31坪

30.2萬

10.71坪 21~21/28 5.1年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路367號13樓

3,600萬

含車位690萬

119.37坪

含車位24.51坪

30.7萬

10.62坪 13~13/29 2.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路359號18樓

3,588萬

含車位510萬

119.37坪

含車位24.51坪

32.5萬

10.62坪 18~18/29 2.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路359號23樓

3,738萬

含車位540萬

119.37坪

含車位24.51坪

33.7萬

10.62坪 23~23/29 3.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路369號14樓

3,600萬

含車位570萬

117.88坪

含車位24.51坪

32.5萬

10.60坪 14~14/29 2.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路279號22樓

3,980萬

含車位

128.80坪

含車位15.43坪

30.9萬

10.55坪 22~22/28 5.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B1棟03號

7,458萬

含車位580萬

137.91坪

含車位17.96坪

57.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.45坪 3~3/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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