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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11112 大樓 家安璞石

美術館路285號6樓

1,150萬

40.08坪

28.7萬

4.61坪 6~6/20 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 家安璞石

美術館路283號7樓

1,560萬

含車位

50.05坪

含車位坪數

31.2萬

5.65坪 7~7/20 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 透天厝/店面

高雄市鼓山區青海路161號

1,936萬

101.15坪

19.1萬

36.33坪 1~5/5 17.3年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 透天厝/店面

高雄市鼓山區青海路165號

2,025萬

101.15坪

20.0萬

38.70坪 1~5/5 17.3年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 京城國家美術館

美術南三路229號6樓

2,530萬

含車位

84.82坪

含車位坪數

29.8萬

8.47坪 6~6/25 17.2年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 串本春天

美術南二路176號10樓

1,323萬

含車位

40.10坪

含車位坪數

33.0萬

5.55坪 10~10/13 17.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 串本春天

美術南二路176號13樓

1,080萬

34.69坪

31.1萬

4.50坪 13~13/13 17.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 京城國家美術館

美術南三路215號20樓

2,160萬

含車位

67.55坪

含車位坪數

32.0萬

6.52坪 20~20/25 17.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 賓果家築/Bingo家築

美術東六街119號4樓

1,188萬

含車位

40.77坪

含車位坪數

29.1萬

3.54坪 4~4/15 17.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 京城國家美術館

高雄市鼓山區美術南三路217號16樓

2,520萬

含車位

85.92坪

含車位9.81坪

29.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.47坪 16~16/25 17.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 串本春天

高雄市鼓山區美術南二路172號13樓

800萬

含車位60萬

28.70坪

含車位5.45坪

31.8萬

4.03坪 13~13/13 17.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 京城國家美術館

美術南三路215號23樓

2,288萬

含車位

67.55坪

含車位坪數

33.9萬

6.52坪 23~23/25 16.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 皇邑

美術館路167號11樓

2,630萬

含車位

64.81坪

含車位坪數

40.6萬

9.18坪 11~11/15 16.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 波堤

河西一路1447號3樓之2

1,080萬

含車位

26.04坪

含車位坪數

41.5萬

3.64坪 3~3/15 16.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 京城國家美術館

高雄市鼓山區美術南三路221號15樓

2,200萬

含車位

67.43坪

含車位4.91坪

32.6萬

6.50坪 15~15/25 16.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號5樓之2

1,010萬

含車位

26.04坪

含車位2.50坪

38.8萬

3.64坪 5~5/15 16.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 京城國家美術館

高雄市鼓山區美術南三路223號17樓

2,500萬

含車位

92.18坪

含車位11.37坪

27.1萬

9.15坪 17~17/25 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 波堤

高雄市鼓山區美術南二路70巷37號4樓

800萬

含車位

36.52坪

含車位坪數

21.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.25坪 4~4/15 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1445號12樓之1

788萬

22.99坪

34.3萬

3.13坪 12~12/15 16.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝/店面 巴巴大富

美術南三路76號

4,250萬

109.76坪

38.7萬

34.01坪 1~5/5 16.2年 6房(室)2廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11209 透天厝 美術觀止

高雄市鼓山區美術南六街86號

6,386萬

123.73坪

51.6萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 44.92坪 1~5/5 16.2年 5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 遠見萊茵

河西一路1463號4樓

2,375萬

含車位

61.11坪

含車位坪數

38.9萬

8.39坪 4~4/14 16.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 透天厝/店面

高雄市鼓山區馬卡道路323號

51,322萬

876.92坪

58.5萬

281地號價款19643萬元整，281-1地號價款27392萬元整，8912建號2059萬元整，8913建號2228萬元整。含租約；

 337.65坪 1~5/5 15.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1437號11樓

1,880萬

含車位

61.12坪

含車位5.90坪

30.8萬

7.88坪 11~11/15 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號5樓之1

860萬

24.90坪

34.5萬

3.73坪 5~5/15 15.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
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3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

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2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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