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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10911 大樓 京城康橋

美術東二路52號6樓之1

635萬

27.02坪

23.5萬

3.61坪 6~6/14 15.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 京城康橋

高雄市鼓山區美術東二路52號9樓之1

840萬

27.02坪

31.1萬

3.61坪 9~9/14 18.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 本業艾美館

美術南五街282號7樓

1,050萬

含車位

26.69坪

含車位坪數

39.3萬

2.45坪 7~7/15 11.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10904 大樓 本業艾美館

高雄市鼓山區美術南五街282號10樓

700萬

含車位120萬

26.69坪

含車位2.05坪

23.5萬

2.45坪 10~10/15 7.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 本業艾美館

高雄市鼓山區美術南五街282號11樓

840萬

含車位150萬

26.69坪

含車位2.05坪

28.0萬

2.45坪 11~11/15 8.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 京城青海LINE

高雄市鼓山區青海路336號2樓

1,100萬

26.64坪

41.3萬

1.98坪 2~2/15 1.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 藝術大街

美術南三路118號11樓之1

980萬

26.63坪

36.8萬

4.02坪 11~11/14 19.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 藝術大街

高雄市鼓山區美術南三路118號8樓之1

550萬

26.63坪

20.7萬

附裝潢家電

 4.02坪 8~8/14 16.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 藝術大街

高雄市鼓山區美術南三路118號12樓之1

900萬

26.63坪

33.8萬

含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；

 4.02坪 12~12/14 19.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 京城維也納

美術南五街190號5樓

680萬

26.53坪

25.6萬

3.38坪 5~5/14 16.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 京城維也納

美術南五街190號2樓

812萬

26.53坪

30.6萬

3.38坪 2~2/14 16.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街190號2樓

570萬

26.53坪

21.5萬

3.38坪 2~2/14 15.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街190號2樓

835萬

26.53坪

31.5萬

3.38坪 2~2/14 18.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街190號4樓

800萬

26.53坪

30.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.38坪 4~4/14 18.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 京城康橋

高雄市鼓山區美術東二路60號2樓

710萬

26.44坪

26.9萬

其他增建；

 3.69坪 2~2/14 16.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 藝術大街

美術南三路116號6樓之1

630萬

26.34坪

23.9萬

4.02坪 6~6/14 16.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 藝術大街

美術南三路116號11樓之1

950萬

26.34坪

36.1萬

含傢俱設備費；

 4.02坪 11~11/14 19.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 京城維也納

美術南五街190號12樓

823萬

26.32坪

31.3萬

3.12坪 12~12/14 17.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 京城康橋

美術東二路58號14樓

740萬

26.05坪

28.4萬

3.62坪 14~14/14 16.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 京城康橋

高雄市鼓山區美術東二路58號5樓

510萬

26.05坪

19.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.62坪 5~5/14 18.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 波堤

河西一路1447號3樓之2

1,080萬

含車位

26.04坪

含車位坪數

41.5萬

3.64坪 3~3/15 16.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號2樓之2

555萬

含車位

26.04坪

含車位2.50坪

21.3萬

3.64坪 2~2/15 13.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號13樓之2

611萬

含車位

26.04坪

含車位2.50坪

23.5萬

3.64坪 13~13/15 13.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號10樓之2

630萬

含車位

26.04坪

含車位2.50坪

24.2萬

3.64坪 10~10/15 13.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號3樓之2

638萬

含車位100萬

26.04坪

含車位2.50坪

22.9萬

3.64坪 3~3/15 14.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
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3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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