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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10905 透天厝

高雄市鼓山區新疆路41巷8號

200萬

20.26坪

9.9萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 13.61坪 1~2/2 51.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝

新疆路41巷8號

500萬

20.26坪

24.7萬

13.61坪 1~2/2 55.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 京城國家美術館

美術南三路217號24樓

3,900萬

含車位

140.38坪

含車位坪數

27.8萬

13.51坪 24~25/25 18.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 京城國家美術館

高雄市鼓山區美術南三路207號24樓

3,000萬

含車位

140.55坪

含車位16.27坪

21.3萬

13.51坪 24~25/25 14.8年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街100號7樓

2,580萬

含車位400萬

116.70坪

含車位22.68坪

23.2萬

13.28坪 7~7/14 6.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街100號8樓

2,880萬

含車位

115.13坪

含車位21.11坪

25.0萬

13.28坪 8~8/14 7.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街100號3樓

3,150萬

含車位

116.70坪

含車位22.68坪

27.0萬

13.28坪 3~3/14 8.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街100號8樓

3,050萬

含車位400萬

115.13坪

含車位21.12坪

28.2萬

土地價格2135萬元整建物價格915萬元整總計售價3050萬元整

 13.28坪 8~8/14 9.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 京城國家美術館

高雄市鼓山區美術南三路229號24樓

3,350萬

含車位400萬

135.30坪

含車位11.36坪

23.8萬

其他增建；

 12.78坪 24~25/25 15.7年 5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街100號5樓

2,300萬

含車位170萬

103.79坪

含車位9.78坪

22.7萬

12.76坪 5~5/14 6.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 京城羅丹

高雄市鼓山區美術東二路132巷22號

2,410萬

含車位

86.40坪

含車位6.24坪

27.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

 12.67坪 1~2/14 17.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 遠見風荷

青海路296號15樓

2,650萬

含車位

115.42坪

含車位坪數

23.0萬

12.61坪 15~15/19 8.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 遠見風荷

青海路292號6樓

3,000萬

含車位

114.13坪

含車位坪數

26.3萬

12.43坪 6~6/19 9.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10902 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街102號13樓

2,168萬

含車位170萬

100.90坪

含車位9.78坪

21.9萬

12.38坪 13~13/14 6.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 遠見風荷

高雄市鼓山區青海路292號3樓

2,150萬

含車位360萬

113.71坪

含車位22.02坪

19.5萬

12.35坪 3~3/19 8.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 璞御

美術南一街100號13樓

2,230萬

含車位

108.56坪

含車位坪數

20.5萬

12.22坪 13~13/14 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10903 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號16樓之1

4,462萬

含車位

147.10坪

含車位坪數

30.3萬

12.04坪 16~16/28 4.1年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號19樓之1

4,500萬

含車位

147.10坪

含車位15.43坪

30.6萬

12.04坪 19~19/28 5.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號13樓之1

3,990萬

含車位

147.10坪

含車位15.43坪

27.1萬

12.04坪 13~13/28 5.5年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號7樓之1

3,949萬

含車位

147.10坪

含車位15.43坪

26.9萬

12.04坪 7~7/28 5.9年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號24樓之1

5,600萬

含車位

147.10坪

含車位15.43坪

38.1萬

12.04坪 24~24/28 6.0年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號25樓之1

5,820萬

含車位540萬

147.10坪

含車位15.43坪

40.1萬

12.04坪 25~25/28 7.1年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號14樓

5,390萬

含車位520萬

147.10坪

含車位15.44坪

37.0萬

含裝潢費；

 12.04坪 14~14/28 7.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 京城國家美術館

美術南三路209號24樓

3,000萬

121.21坪

24.8萬

11.98坪 24~25/25 16.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號20樓之1

4,900萬

含車位

145.97坪

含車位14.31坪

33.6萬

11.87坪 20~20/28 5.7年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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