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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11105 大樓 鼎宇美術臻邸

高雄市鼓山區美術東二路128號3樓

4,248萬

含車位300萬

138.61坪

含車位18.39坪

32.8萬

15.65坪 3~3/19 6.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A3棟8號

4,198萬

含車位420萬

105.33坪

含車位17.96坪

43.2萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.63坪 8~8/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 皇苑御桂園林

青海路307號23樓

4,100萬

含車位

102.37坪

含車位坪數

40.1萬

9.37坪 23~23/28 8.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓/店面 京城維也納

美術南二路135號

4,058萬

54.71坪

74.2萬

8.07坪 1~1/14 16.7年 0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓 皇苑御寶

美術南三路357號2樓

4,000萬

含車位

109.47坪

含車位坪數

36.5萬

9.83坪 2~2/29 5.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路365號22樓

4,000萬

含車位480萬

100.14坪

含車位16.34坪

42.0萬

含裝潢費;含傢俱設備費;

 8.59坪 22~22/29 3.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 皇苑御桂園林

青海路307號15樓

3,999萬

含車位

95.52坪

含車位坪數

41.9萬

8.19坪 15~15/28 9.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10909 大樓/店面 千禧緣

高雄市鼓山區美術南三路222號

3,998萬

含車位150萬

89.80坪

含車位5.96坪

45.9萬

14.62坪 1~2/12 17.8年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B3棟5號

3,996萬

含車位220萬

97.04坪

含車位8.98坪

42.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 5~5/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B3棟07號

3,996萬

88.06坪

45.4萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 7~7/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓/店面 愛麗絲

美術南三路196號

3,990萬

含車位

114.10坪

含車位坪數

35.0萬

17.90坪 1~2/14 16.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號13樓之1

3,990萬

含車位

147.10坪

含車位15.43坪

27.1萬

12.04坪 13~13/28 5.5年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B3棟04號

3,990萬

含車位230萬

97.04坪

含車位8.98坪

42.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 4~4/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號18樓之1

3,989萬

131.67坪

30.3萬

10.74坪 18~18/28 5.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 皇苑御桂園林

青海路307號8樓

3,988萬

含車位

103.95坪

含車位坪數

38.4萬

9.37坪 8~8/28 7.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 皇苑御桂園林

青海路307號7樓

3,988萬

含車位

103.95坪

含車位坪數

38.4萬

9.37坪 7~7/28 8.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 皇苑御寶

美術南三路367號26樓

3,988萬

含車位

110.70坪

含車位坪數

36.0萬

9.52坪 26~26/29 5.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10908 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路279號20樓

3,988萬

含車位

136.13坪

含車位14.31坪

29.3萬

11.06坪 20~20/28 4.5年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路369號6樓

3,988萬

含車位480萬

109.81坪

含車位16.34坪

37.5萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 9.50坪 6~6/29 3.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路367號28樓

3,988萬

含車位260萬

101.69坪

含車位8.17坪

39.9萬

8.42坪 28~28/29 4.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 美術君御

高雄市鼓山區美術南三路301號28樓

3,987萬

含車位

105.46坪

含車位26.24坪

37.8萬

6.66坪 28~28/29 0.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓/店面 最上石

美術館路265號

3,980萬

66.80坪

59.6萬

11.44坪 1~2/12 15.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路279號21樓

3,980萬

含車位

131.83坪

含車位14.31坪

30.2萬

10.71坪 21~21/28 5.1年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路279號22樓

3,980萬

含車位

128.80坪

含車位15.43坪

30.9萬

10.55坪 22~22/28 5.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A3棟6號

3,980萬

88.00坪

45.2萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 6~6/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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