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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓 太普美術君臨

高雄市鼓山區美術南三路327號8樓

2,610萬

含車位

61.50坪

含車位5.68坪

42.4萬

5.05坪 8~8/29 8.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 棋琴文美苑

美術南五街51號4樓

1,860萬

含車位

49.28坪

含車位坪數

37.8萬

5.16坪 4~4/15 8.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 遇見

美術南五街198號4樓

1,050萬

30.42坪

34.5萬

3.20坪 4~4/15 8.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 棋琴文美苑

美術南五街57號7樓

2,078萬

含車位

53.04坪

含車位坪數

39.2萬

5.43坪 7~7/15 8.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 遇見

高雄市鼓山區美術南五街198號2樓

1,160萬

含車位

35.11坪

含車位4.70坪

33.0萬

3.66坪 2~2/15 8.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 棋琴文美苑

高雄市鼓山區美術南五街57號9樓

2,139萬

含車位

53.04坪

含車位6.06坪

40.3萬

陽台外推；

 5.43坪 9~9/15 8.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 遇見

美術南五街198號5樓

1,300萬

含車位

35.11坪

含車位坪數

37.0萬

3.66坪 5~5/15 9.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 遇見

高雄市鼓山區美術南五街200號4樓

960萬

28.61坪

33.6萬

3.01坪 4~4/15 9.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 棋琴文美苑

美術南五街57號2樓

1,820萬

含車位

49.56坪

含車位坪數

36.7萬

5.19坪 2~2/15 9.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 皇苑御桂園林

青海路305號11樓

4,380萬

含車位

103.39坪

含車位坪數

42.4萬

9.37坪 11~11/28 10.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路305號2樓

4,300萬

含車位

102.09坪

含車位8.42坪

42.1萬

買賣總價新臺幣肆仟參佰萬元整。土地總價新臺幣貳仟柒佰玖拾伍萬元整；建物總價新臺幣壹仟伍佰零伍萬元整。含裝潢費；含傢俱設備費；

 8.85坪 2~2/28 10.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 堅山涵仰

美術南三路85號5樓

2,222萬

含車位

53.14坪

含車位坪數

41.8萬

4.84坪 5~5/24 10.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 堅山涵仰

高雄市鼓山區美術東二路88號4樓

3,268萬

含車位

94.95坪

含車位11.36坪

34.4萬

附贈冷氣全部.簡易傢俱

 9.59坪 4~4/24 10.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 城品

美術南五街90號11樓

2,400萬

含車位

60.03坪

含車位坪數

40.0萬

5.94坪 11~11/15 10.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 堅山涵仰

美術東二路82號4樓

3,100萬

含車位

85.48坪

含車位坪數

36.3萬

8.79坪 4~4/24 10.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 本業艾美館

高雄市鼓山區美術南五街282號2樓

875萬

24.64坪

35.5萬

2.18坪 2~2/15 11.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 皇苑國際館

美術館路155號20樓

5,500萬

含車位

119.79坪

含車位坪數

45.9萬

15.42坪 20~20/25 14.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 波堤

高雄市鼓山區美術南二路70巷37號4樓

800萬

含車位

36.52坪

含車位坪數

21.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.25坪 4~4/15 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 波堤

河西一路1447號3樓之2

1,080萬

含車位

26.04坪

含車位坪數

41.5萬

3.64坪 3~3/15 16.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號5樓之2

1,010萬

含車位

26.04坪

含車位2.50坪

38.8萬

3.64坪 5~5/15 16.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 人間美術

高雄市鼓山區龍水路201號9樓

980萬

28.01坪

35.0萬

4.75坪 9~9/11 17.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 皇邑

美術館路169號13樓

2,770萬

含車位

64.81坪

含車位坪數

42.7萬

9.18坪 13~13/15 17.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 京城國家美術館

美術南三路219號12樓

2,780萬

含車位

86.69坪

含車位坪數

32.1萬

8.58坪 12~12/25 18.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 京城國家美術館

高雄市鼓山區美術南三路217號24樓

3,900萬

含車位

140.38坪

含車位16.27坪

27.8萬

公設其他增建；

 13.51坪 24~25/25 18.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/店面 國城天廈

美術南一街186號

3,400萬

65.60坪

51.8萬

其他增建為露臺陽台外推；夾層；其他增建；

 8.57坪 1~2/14 18.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市6月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
2 前金區 29.64萬 29.6萬
3 左營區 29.51萬 29.5萬
4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 3.3

3.3%
2 左營區 3.2

3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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