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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11109 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號14樓

2,980萬

含車位400萬

66.91坪

含車位13.75坪

48.5萬

含裝潢費；

 8.26坪 14~14/15 0.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號15樓

1,669萬

含車位300萬

66.91坪

含車位13.75坪

25.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.26坪 15~15/15 0.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號2樓

2,400萬

含車位353萬

67.46坪

含車位13.75坪

38.1萬

加購第二個車位優惠價格

 8.35坪 2~2/15 1.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號3樓

2,210萬

含車位230萬

58.97坪

含車位6.88坪

38.0萬

8.10坪 3~3/15 1.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號4樓

2,387萬

含車位408萬

65.84坪

含車位13.75坪

38.0萬

8.10坪 4~4/15 1.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號5樓

2,420萬

含車位210萬

58.97坪

含車位6.88坪

42.4萬

8.10坪 5~5/15 1.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號6樓

2,298萬

含車位220萬

58.97坪

含車位6.88坪

39.9萬

8.10坪 0~0/0 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號7樓

1,798萬

含車位290萬

65.84坪

含車位13.75坪

29.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.10坪 7~7/15 0.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號8樓

2,500萬

含車位200萬

58.97坪

含車位6.88坪

44.2萬

8.10坪 8~8/15 0.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街28號9樓

2,530萬

含車位340萬

65.84坪

含車位13.75坪

42.0萬

8.10坪 9~9/15 1.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/店面

高雄市鼓山區西藏街8巷1號

1,516萬

含車位320萬

44.42坪

含車位13.75坪

39.0萬

5.25坪 1~1/15 1.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/店面 學院美術之星/學院美術館

高雄市鼓山區西藏街8巷3弄1號

2,158萬

含車位350萬

67.93坪

含車位13.75坪

33.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.45坪 1~1/15 0.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1437號11樓

1,880萬

含車位

61.12坪

含車位5.90坪

30.8萬

7.88坪 11~11/15 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1437號2樓

1,750萬

含車位

61.12坪

含車位5.90坪

28.6萬

含傢俱設備費；

 7.88坪 2~2/15 14.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1437號6樓

1,475萬

含車位

63.62坪

含車位8.40坪

23.2萬

7.88坪 6~6/15 13.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1443號11樓

1,056萬

含車位120萬

37.31坪

含車位2.50坪

26.9萬

4.91坪 11~11/15 14.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1443號5樓

888萬

含車位

37.31坪

含車位2.50坪

23.8萬

4.91坪 5~5/15 14.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1443號7樓

890萬

含車位

37.31坪

含車位2.50坪

23.9萬

現有傢俱電及裝潢依現交付

 4.91坪 7~7/15 13.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1443號9樓

1,150萬

含車位

40.72坪

含車位坪數

28.2萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 4.91坪 9~9/15 14.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1445號12樓之1

788萬

22.99坪

34.3萬

3.13坪 12~12/15 16.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1445號15樓之1

645萬

含車位

25.69坪

含車位2.50坪

25.1萬

3.22坪 15~15/15 13.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 波堤

河西一路1445號4樓

888萬

24.80坪

35.8萬

附贈傢俱家電冷氣3台

 3.56坪 4~4/15 16.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11004 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號10樓之2

630萬

含車位

26.04坪

含車位2.50坪

24.2萬

3.64坪 10~10/15 13.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 波堤

河西一路1447號13樓

912萬

含車位

27.29坪

含車位坪數

33.4萬

3.47坪 13~13/15 15.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1447號13樓

768萬

含車位

27.29坪

含車位2.50坪

28.1萬

3.47坪 13~13/15 14.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
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4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 3.3

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2 左營區 3.2

3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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