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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10907 大樓 家安璞石

高雄市鼓山區美術館路281號7樓

880萬

40.16坪

21.9萬

含傢俱設備費;

 4.61坪 7~7/20 14.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 最上石藝校園區

高雄市鼓山區美術東二路132巷38號11樓

1,060萬

含車位

48.36坪

含車位9.85坪

21.9萬

6.32坪 11~11/14 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 波堤

高雄市鼓山區美術南二路70巷37號4樓

800萬

含車位

36.52坪

含車位坪數

21.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.25坪 4~4/15 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 京城國家美術館

美術南三路219號23樓

1,780萬

含車位

81.01坪

含車位坪數

22.0萬

7.74坪 23~23/25 14.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11001 大樓 最上石藝校園區

高雄市鼓山區美術東二路132巷40號9樓

805萬

36.59坪

22.0萬

4.77坪 9~9/14 16.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街196號11樓

870萬

39.64坪

22.0萬

4.95坪 11~11/14 16.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路267號7樓

1,000萬

含車位

45.33坪

含車位6.24坪

22.1萬

5.63坪 7~7/14 17.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 京城羅丹

高雄市鼓山區美術東二路132巷26號10樓

680萬

30.82坪

22.1萬

3.73坪 10~10/14 16.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 馬爾地夫

美術北三路231號4樓之2

930萬

含車位

41.84坪

含車位坪數

22.2萬

4.39坪 4~4/15 14.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11004 大樓 京城國家美術館

美術南三路213號15樓

2,035萬

含車位

91.41坪

含車位坪數

22.3萬

9.04坪 15~15/25 14.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 京城國家美術館

美術南三路227號7樓

1,520萬

含車位

68.32坪

含車位坪數

22.3萬

6.61坪 7~7/25 15.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10910 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路263號6樓

966萬

含車位

43.37坪

含車位5.48坪

22.3萬

5.02坪 6~6/14 17.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 城品

高雄市鼓山區美術南五街88號4樓

1,015萬

含車位

45.51坪

含車位4.80坪

22.3萬

4.95坪 4~4/15 8.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 梵谷

高雄市鼓山區美術南三路73號13樓

950萬

含車位

42.36坪

含車位7.21坪

22.4萬

5.64坪 13~13/14 17.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 藝術大街

高雄市鼓山區美術東二路106號13樓

978萬

含車位

43.69坪

含車位4.90坪

22.4萬

含裝潢費;含傢俱設備費;

 5.32坪 13~13/14 16.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 京城國家美術館

美術南三路209號11樓

1,350萬

含車位

59.94坪

含車位坪數

22.5萬

5.70坪 11~11/25 15.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 京城國家美術館

美術南三路223號3樓

2,352萬

含車位

104.69坪

含車位坪數

22.5萬

9.62坪 3~3/25 15.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11006 大樓 串本春天

美術南二路172號3樓

640萬

含車位

28.49坪

含車位坪數

22.5萬

4.03坪 3~3/13 15.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 棋琴十重奏

河西一路1459號2樓

1,900萬

含車位

84.13坪

含車位坪數

22.6萬

9.05坪 2~2/22 11.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街188號12樓之1

700萬

含車位

31.01坪

含車位6.02坪

22.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.52坪 12~12/14 17.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 梵谷

美術南三路71號4樓

720萬

含車位

31.67坪

含車位坪數

22.7萬

4.27坪 4~4/14 17.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10908 大樓 本業艾美館

高雄市鼓山區美術南五街272號12樓

1,150萬

含車位

50.62坪

含車位6.00坪

22.7萬

4.80坪 12~12/15 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 國城天廈

美術館路257號4樓之2

1,110萬

48.73坪

22.8萬

6.21坪 4~4/14 15.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11002 大樓 璞御

美術南一街102號11樓

2,750萬

含車位

120.78坪

含車位坪數

22.8萬

13.81坪 11~11/14 7.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11010 大樓 京城畢卡索

美術南三路255號4樓

865萬

37.89坪

22.8萬

4.03坪 4~4/14 17.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
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4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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