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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11212 大樓 梵谷

美術南三路77號5樓

820萬

24.42坪

33.6萬

2.89坪 5~5/14 20.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 梵谷

高雄市鼓山區美術南三路75號3樓

950萬

35.28坪

26.9萬

4.27坪 3~3/14 20.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 梵谷

美術南三路71號10樓

1,030萬

含車位

31.67坪

含車位坪數

32.5萬

4.27坪 10~10/14 20.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 梵谷

高雄市鼓山區美術南三路67號3樓

1,270萬

44.77坪

28.4萬

5.45坪 3~3/14 20.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 皇苑御寶

美術南三路369號19樓

6,380萬

含車位

110.11坪

含車位坪數

57.9萬

9.50坪 19~19/29 7.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路367號25樓

6,000萬

含車位580萬

110.70坪

含車位16.34坪

57.4萬

9.52坪 25~25/29 6.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路365號2樓

3,968萬

含車位290萬

92.04坪

含車位8.17坪

43.9萬

7.87坪 2~2/29 6.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 車位 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路351號2樓等218戶共有部分

270萬

8.17坪

--萬

僅車位交易；

 1.10坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11303 車位 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路351號2樓等218戶共有部分

310萬

8.17坪

--萬

僅車位交易；

 1.10坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11307 車位 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號等112戶共有部分

270萬

6.34坪

--萬

僅車位交易；

 0.00坪 0~0/0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號8樓

3,149萬

含車位250萬

76.75坪

含車位6.34坪

41.2萬

5.81坪 8~8/29 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號6樓

3,121萬

含車位250萬

76.75坪

含車位6.34坪

40.8萬

5.81坪 6~6/29 0.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號5樓

3,117萬

含車位260萬

76.75坪

含車位6.34坪

40.6萬

5.81坪 5~5/29 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號4樓

3,107萬

含車位250萬

76.75坪

含車位6.34坪

40.6萬

5.81坪 4~4/29 1.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號2樓

3,074萬

含車位270萬

76.83坪

含車位6.34坪

39.8萬

5.81坪 2~2/29 1.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號24樓

3,396萬

含車位270萬

76.78坪

含車位6.34坪

44.4萬

5.81坪 24~24/29 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號22樓

3,780萬

含車位270萬

76.78坪

含車位6.34坪

49.8萬

5.81坪 22~22/29 1.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號21樓

3,446萬

含車位270萬

76.78坪

含車位6.34坪

45.1萬

5.81坪 21~21/29 1.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號17樓

3,297萬

含車位270萬

76.78坪

含車位6.34坪

43.0萬

5.81坪 17~17/29 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號16樓

3,272萬

含車位260萬

76.78坪

含車位6.34坪

42.8萬

5.81坪 16~16/29 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號15樓

3,258萬

含車位260萬

76.75坪

含車位6.34坪

42.6萬

5.81坪 15~15/29 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號14樓

3,258萬

含車位260萬

76.75坪

含車位6.34坪

42.6萬

5.81坪 14~14/29 1.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號13樓

3,239萬

含車位270萬

76.75坪

含車位6.34坪

42.2萬

5.81坪 13~13/29 0.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號10樓

3,168萬

含車位240萬

76.75坪

含車位6.34坪

41.6萬

113年4月1日申請更正依113年2月28日補充協議書所載價格明細

 5.81坪 10~10/29 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號

3,990萬

62.05坪

64.3萬

5.59坪 1~1/29 1.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
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3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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