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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10909 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路280號12樓

6,330萬

含車位

188.53坪

含車位23.15坪

33.6萬

15.44坪 12~12/28 4.6年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A2棟08號

6,158萬

含車位500萬

126.30坪

含車位17.96坪

52.2萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 9.46坪 8~8/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B5棟19號

6,100萬

含車位520萬

112.68坪

含車位17.96坪

58.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.28坪 19~19/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路367號25樓

6,000萬

含車位580萬

110.70坪

含車位16.34坪

57.4萬

9.52坪 25~25/29 6.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B5棟18號

5,998萬

含車位460萬

112.68坪

含車位17.96坪

58.5萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.28坪 18~18/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 透天厝

美術南五街60號

5,950萬

164.30坪

36.2萬

59.03坪 1~5/5 14.0年 6房(室)4廳5衛
資料來源：永慶房產集團
10902 大樓 皇苑國際館

高雄市鼓山區美術館路157號19樓

5,950萬

含車位

137.49坪

含車位33.92坪

43.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 18.85坪 19~19/25 10.8年 4房(室)4廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號25樓之1

5,820萬

含車位540萬

147.10坪

含車位15.43坪

40.1萬

12.04坪 25~25/28 7.1年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B1棟4號

5,788萬

含車位500萬

136.93坪

含車位17.96坪

44.5萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 4~4/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 透天厝

高雄市鼓山區美術南五街76號

5,720萬

154.37坪

37.1萬

陽台外推；其他增建；

 59.03坪 1~5/5 17.1年 6房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 皇苑國際館

高雄市鼓山區美術館路159號19樓

5,650萬

含車位

130.67坪

含車位8.48坪

43.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.91坪 19~19/25 10.8年 4房(室)4廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟4號

5,628萬

含車位380萬

136.84坪

含車位17.96坪

44.2萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 4~4/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A2棟10號

5,628萬

含車位250萬

117.28坪

含車位8.98坪

49.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 9.46坪 10~10/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號24樓之1

5,600萬

含車位

147.10坪

含車位15.43坪

38.1萬

12.04坪 24~24/28 6.0年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路280號2樓

5,600萬

含車位

177.43坪

含車位19.77坪

31.6萬

14.29坪 2~2/28 6.4年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B2棟06號

5,590萬

含車位500萬

126.35坪

含車位17.96坪

47.0萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 9.46坪 6~6/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A5棟08號

5,500萬

含車位440萬

114.64坪

含車位17.96坪

52.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.46坪 8~8/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B3棟15號

5,398萬

含車位440萬

107.25坪

含車位17.96坪

55.5萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 15~15/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 土地

青海段370地號

5,390萬

-

105.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 51.06坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號14樓

5,390萬

含車位520萬

147.10坪

含車位15.44坪

37.0萬

含裝潢費；

 12.04坪 14~14/28 7.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 鼎宇美術臻邸

高雄市鼓山區美術東二路128號11樓

5,388萬

含車位480萬

147.80坪

含車位27.59坪

40.8萬

含裝潢費；

 15.68坪 11~11/19 5.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B5棟11號

5,385萬

含車位520萬

112.68坪

含車位17.96坪

51.4萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.28坪 11~11/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 鼎宇美術臻邸

高雄市鼓山區美術東二路128號16樓

5,378萬

含車位630萬

157.00坪

含車位36.78坪

39.5萬

15.71坪 16~16/19 4.1年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B5棟20號

5,318萬

含車位460萬

112.06坪

含車位17.96坪

51.6萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.21坪 20~20/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A5棟17號

5,265萬

含車位400萬

115.26坪

含車位17.96坪

50.0萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.50坪 17~17/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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