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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11007 大樓/店面 愛麗絲

美術南三路196號

3,990萬

含車位

114.10坪

含車位坪數

35.0萬

17.90坪 1~2/14 16.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11008 大樓 京城維也納

美術南五街192號11樓

1,100萬

含車位

46.49坪

含車位坪數

23.7萬

6.37坪 11~11/14 16.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10909 大樓 愛麗絲

高雄市鼓山區美術南三路196號10樓之1

544萬

25.64坪

21.2萬

3.35坪 10~10/14 16.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街196號11樓

870萬

39.64坪

22.0萬

4.95坪 11~11/14 16.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 家安璞石

高雄市鼓山區美術館路281號18樓

2,800萬

含車位

98.37坪

含車位19.72坪

28.5萬

房地買賣總價格:2800萬元分別為:土地買賣價格:1960萬元房屋買賣價格840萬元

 11.16坪 18~18/20 16.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 家安璞石

高雄市鼓山區美術館路277號9樓

1,700萬

含車位

62.99坪

含車位9.86坪

27.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.14坪 9~9/20 16.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 串本春天

高雄市鼓山區美術南二路168號8樓

1,093萬

含車位

34.14坪

含車位8.13坪

32.0萬

4.87坪 8~8/13 16.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 串本春天

美術南二路162號8樓

828萬

25.47坪

32.5萬

3.32坪 8~8/13 16.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 藝術大街

高雄市鼓山區美術南三路118號8樓之1

550萬

26.63坪

20.7萬

附裝潢家電

 4.02坪 8~8/14 16.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 藝術大街

高雄市鼓山區美術東二路98號2樓

948萬

含車位

51.99坪

含車位4.90坪

18.2萬

6.75坪 2~2/14 16.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 京城康橋

高雄市鼓山區美術東二路46號11樓之2

650萬

28.04坪

23.2萬

3.61坪 11~11/14 16.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 京城國家美術館

美術南三路209號24樓

3,000萬

含車位

121.21坪

含車位坪數

24.8萬

夾層增建含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；

 11.98坪 24~25/25 16.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 遠見萊茵

河西一路1463號4樓

2,375萬

含車位

61.11坪

含車位坪數

38.9萬

8.39坪 4~4/14 16.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 京城康橋

美術東二路52號6樓之1

635萬

27.02坪

23.5萬

3.61坪 6~6/14 16.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11001 大樓 京城康橋

美術東二路46號9樓

1,046萬

含車位

42.92坪

含車位坪數

24.4萬

5.90坪 9~9/14 16.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 愛麗絲

高雄市鼓山區美術南三路196號6樓之1

530萬

25.64坪

20.7萬

3.35坪 6~6/14 16.0年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 家安璞石

高雄市鼓山區美術館路287號10樓

1,693萬

含車位

61.94坪

含車位9.86坪

27.3萬

7.01坪 10~10/20 16.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 最上石

美術館路265號7樓

1,188萬

含車位

39.74坪

含車位坪數

29.9萬

6.78坪 7~7/12 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 京城國家美術館

美術南三路223號3樓

2,352萬

含車位

104.69坪

含車位坪數

22.5萬

9.62坪 3~3/25 15.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 皇邑

美術館路171號11樓

2,768萬

含車位

73.78坪

含車位坪數

37.5萬

10.41坪 11~11/15 15.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 最上石藝校園區

高雄市鼓山區美術東二路132巷38號11樓

1,060萬

含車位

48.36坪

含車位9.85坪

21.9萬

6.32坪 11~11/14 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 京城康橋

高雄市鼓山區美術東二路52號

1,080萬

含車位

39.79坪

含車位5.14坪

27.1萬

露台採光罩其他增建;

 6.41坪 1~1/14 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街196號7樓

830萬

39.64坪

20.9萬

4.95坪 7~7/14 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 京城國家美術館

高雄市鼓山區美術南三路225號20樓

2,400萬

含車位

90.55坪

含車位9.81坪

26.5萬

8.93坪 20~20/25 15.9年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 國城天廈

美術館路257號4樓之2

1,110萬

48.73坪

22.8萬

6.21坪 4~4/14 15.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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