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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 公寓

大昌一路288巷2弄5號3樓

430萬

18.78坪

22.9萬

陽台外推；

 9.13坪 3~3/4 53.2年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 公寓

高雄市三民區惠德街16之4號

510萬

29.46坪

17.3萬

五樓頂鐵皮增建其他增建；

 7.05坪 5~5/5 44.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

建德路208號之4

358萬

18.41坪

19.4萬

6.44坪 5~5/5 44.2年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 公寓

高雄市三民區大昌一路29巷7之2號

170萬

23.56坪

7.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.91坪 3~3/5 43.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

高雄市三民區義永路23巷1弄11之2號

350萬

26.22坪

13.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.20坪 3~3/5 43.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

正興路174巷8號

750萬

24.78坪

30.3萬

7.16坪 1~1/5 43.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 公寓

立忠路95巷28之3號

415萬

24.46坪

17.0萬

8.51坪 4~4/5 43.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 公寓

高雄市三民區大順二路321號一至五樓

7,019萬

259.61坪

27.0萬

一樓空地增建。本標的物現況老舊及五樓天花板有水痕等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含租約；

 66.85坪 2~2/5 42.9年 14房(室)4廳14衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

高雄市三民區大順二路319號2樓

7,083萬

103.24坪

68.6萬

本標的物3-5樓為未保存登記建物，一樓空地及三至五樓增建，現況頂樓有滲漏水等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。其他增建；含租約；

 67.46坪 2~2/5 42.8年 14房(室)2廳17衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/套房 銀座

高雄市三民區順昌街78號9樓之2

170萬

12.69坪

13.4萬

1.50坪 9~9/12 42.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/套房 銀座

高雄市三民區順昌街78號12樓之9

205萬

11.58坪

17.7萬

含傢俱設備費；

 1.50坪 12~12/12 42.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 銀座

高雄市三民區順昌街100號8樓之13

330萬

32.42坪

10.2萬

陽台外推；

 3.00坪 8~8/12 42.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

高雄市三民區正忠路428之11號

880萬

37.01坪

23.8萬

鐵鋁窗增建、遮雨棚增建、一樓空地增建、1+2樓後面增建.雨遮陽台外推；其他增建；

 8.98坪 -1~2/5 40.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

正忠路186巷5號3樓

332萬

21.76坪

15.3萬

6.81坪 3~3/5 40.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 公寓

正忠路428之11號

880萬

37.01坪

23.8萬

8.98坪 1~2/5 40.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11304 公寓

大豐二路118巷27號5樓

435萬

33.46坪

13.0萬

9.71坪 5~5/5 37.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈/套房 七巧福星

民族一路312巷55號6樓

306萬

16.00坪

19.1萬

2.48坪 6~6/7 33.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 六號綠洲

高雄市三民區建安街62號2樓

1,025萬

含車位

54.04坪

含車位坪數

19.0萬

含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；

 4.07坪 2~2/22 32.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 六號綠洲

建安街88號9樓

850萬

52.92坪

16.1萬

4.67坪 9~9/22 32.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓/其他 高雄人物大樓

高雄市三民區建工路431號5樓之3

925萬

含車位

47.82坪

含車位坪數

19.3萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 4.13坪 5~5/12 31.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/其他 高雄人物大樓

高雄市三民區建工路431號5樓之1

865萬

43.80坪

19.8萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 3.78坪 5~5/12 31.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 早安王象大樓

正興路53巷4號7樓之1

750萬

38.84坪

19.3萬

3.37坪 7~7/17 31.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 歌德城堡大樓

高雄市三民區昌富街39號3樓之1

806萬

含車位

42.45坪

含車位坪數

19.0萬

7.28坪 3~3/13 30.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/店面 鳳凰天廈

高雄市三民區大福街197號

1,000萬

42.70坪

23.4萬

夾層增建其他增建；

 7.40坪 1~2/14 30.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/套房 都會雅族

鼎華路188號9樓之5

230萬

10.83坪

21.2萬

1.02坪 9~9/11 30.2年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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