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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11302 大樓

大豐二路【和築豐光】B5棟26樓

1,691萬

含車位

66.52坪

含車位坪數

25.4萬

1020.63坪 26~26/29 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11306 華廈 自由居

高雄市三民區大昌一路147號7樓之1

1,500萬

含車位

94.18坪

含車位坪數

15.9萬

15.30坪 7~7/7 30.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓

立志街115巷3號

1,520萬

含車位

49.79坪

含車位坪數

30.5萬

13.28坪 1~3/5 35.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓/辦公 富豪世家

高雄市三民區建昌路31號2樓

1,580萬

105.62坪

15.0萬

10.28坪 2~2/23 31.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/辦公 富豪世家

華德街39號4樓

1,950萬

含車位

165.00坪

含車位坪數

11.8萬

9.81坪 4~4/23 32.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓/店面 校園新象

建昌路35號

1,280萬

49.76坪

25.7萬

9.10坪 1~3/12 25.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 國家公園大亨大樓

高雄市三民區正興路9號13樓之3

2,140萬

含車位

120.82坪

含車位坪數

17.7萬

8.42坪 13~14/25 32.2年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 上頂哈佛之子

立忠路12號3樓

1,160萬

含車位

50.01坪

含車位坪數

23.2萬

8.14坪 3~3/11 28.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 國家公園大亨大樓

高雄市三民區正興路15號24樓之1

1,678萬

含車位

102.34坪

含車位坪數

16.4萬

賣方不負漏水瑕疵擔保責任

 7.28坪 24~25/25 31.6年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 鳳凰翠庭

建德路65號6樓

1,300萬

含車位

72.58坪

含車位坪數

17.9萬

6.91坪 6~6/11 33.0年 3房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 鳳凰翠庭

高雄市三民區建德路65號6樓

1,300萬

含車位

72.87坪

含車位坪數

17.8萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 6.91坪 6~6/11 33.0年 4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 上頂哈佛之子

高雄市三民區立忠路26號9樓

221萬

含車位

41.13坪

含車位坪數

5.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.64坪 9~9/11 29.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 百達儷緻大樓

建昌路30號3樓

2,420萬

含車位

74.50坪

含車位坪數

32.5萬

6.43坪 3~3/15 11.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11302 華廈 自由居

大昌一路147之3號4樓

850萬

37.36坪

22.8萬

6.40坪 4~4/7 29.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 棕櫚彎大廈

高雄市三民區建工路598號12樓

1,383萬

含車位

62.27坪

含車位9.38坪

22.2萬

其他增建；

 6.23坪 12~12/14 22.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 棕櫚彎大廈

高雄市三民區建工路606號6樓

1,200萬

含車位

61.87坪

含車位9.38坪

19.4萬

二親等間非屬贈與之買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.19坪 6~6/14 23.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 百達儷緻大樓

華德街67號12樓

2,280萬

含車位

71.49坪

含車位坪數

31.9萬

6.18坪 12~12/15 11.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 上頂哈佛之子

立忠路22號7樓

780萬

含車位

36.33坪

含車位坪數

21.5萬

5.85坪 7~7/11 28.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 國家公園大亨大樓

正興路13號22樓之2

1,450萬

含車位

77.81坪

含車位坪數

18.6萬

5.51坪 22~22/25 31.7年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈/套房 亞洲渡假村

大昌街92之1號

250萬

13.43坪

18.6萬

5.34坪 1~1/5 29.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 國家公園大亨大樓

正興路15號5樓之2

1,380萬

含車位

73.63坪

含車位坪數

18.7萬

5.26坪 5~5/25 31.9年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 國家公園大亨大樓

高雄市三民區正興路15號21樓之2

1,178萬

含車位

73.63坪

含車位坪數

16.0萬

5.26坪 21~21/25 31.8年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 國家公園大亨大樓

正興路9號7樓之2

1,530萬

含車位

72.20坪

含車位坪數

21.2萬

5.18坪 7~7/25 32.3年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 百達翡翠

建興路419巷13號8樓之5

1,550萬

含車位

48.40坪

含車位坪數

32.0萬

5.14坪 8~8/15 14.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓/店面 富豪世家

高雄市三民區華德街41號

1,300萬

52.69坪

24.7萬

夾層；

 5.13坪 1~1/23 31.9年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

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2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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