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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11106 大樓 萊茵天下

高雄市三民區建德路34號6樓

1,380萬

含車位

72.42坪

含車位6.79坪

19.1萬

5.36坪 6~6/18 30.9年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓/店面 國家公園大亨大樓

高雄市三民區建興路297號

1,900萬

含車位

89.96坪

含車位坪數

21.1萬

依現況交屋

 6.25坪 1~3/25 30.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 大順翰林

高雄市三民區大順二路417號5樓之6

393萬

18.27坪

21.5萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 1.39坪 5~5/19 30.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 大順翰林

高雄市三民區大順二路417號17樓之3

1,000萬

含車位

55.43坪

含車位坪數

18.0萬

附冷氣

 4.17坪 17~17/19 30.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓/其他 高雄人物大樓

高雄市三民區建工路431號5樓之4

650萬

51.26坪

12.7萬

陽臺外推；

 4.41坪 5~5/12 30.9年 6房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 國家公園大亨大樓

正興路15號4樓之2

1,020萬

72.61坪

14.1萬

5.01坪 4~4/25 30.8年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 萊茵天下

高雄市三民區建德路32號5樓

693萬

49.07坪

14.1萬

含傢俱設備費；

 4.21坪 5~5/18 30.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 鳳凰翠庭

高雄市三民區建德路63號

2,050萬

101.64坪

20.2萬

買賣總價包含土地款1500萬及建物款550萬

 11.61坪 1~2/11 30.8年 6房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 富豪世家

建昌路31號7樓之1

968萬

含車位

58.27坪

含車位坪數

16.6萬

4.28坪 7~7/23 30.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 國家公園大亨大樓

高雄市三民區正興路13號19樓之1

900萬

77.81坪

11.6萬

含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.51坪 19~19/25 30.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 國家公園大亨大樓

高雄市三民區正興路17號11樓之1

1,735萬

含車位

90.61坪

含車位坪數

19.2萬

其他增建；

 6.25坪 11~11/25 30.6年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓/套房 鳳凰翠庭

建德路59號11樓

315萬

18.37坪

17.1萬

2.02坪 11~11/11 30.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓/套房 鳳凰翠庭

高雄市三民區建德路59號11樓

315萬

18.42坪

17.1萬

陽臺外推；

 2.02坪 11~11/11 30.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 萊茵天下

高雄市三民區建德路38號12樓

488萬

43.60坪

11.2萬

賣清增值稅及代辦費由買方負擔

 3.89坪 12~12/18 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 國家公園大亨大樓

高雄市三民區正興路7號9樓之4

1,620萬

含車位

81.41坪

含車位坪數

19.9萬

5.56坪 9~9/25 30.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 美滿人生

高雄市三民區大順二路725之3號11樓

750萬

36.22坪

20.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.39坪 11~11/15 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 大順皇家

大順二路373號20樓

1,450萬

含車位

81.19坪

含車位坪數

17.9萬

4.74坪 20~21/21 30.3年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 大順皇家

建德路99號4樓之4

940萬

含車位

42.81坪

含車位坪數

22.0萬

2.83坪 4~4/21 30.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 高雄人物大樓

建工路431號9樓之2

430萬

25.65坪

16.8萬

2.23坪 9~9/12 30.2年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 國家公園大亨大樓

正興路11號8樓之2

1,560萬

含車位

81.64坪

含車位坪數

19.1萬

5.67坪 8~8/25 30.2年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓/其他 高雄人物大樓

高雄市三民區建工路431號9樓之2

430萬

25.78坪

16.7萬

含傢俱設備費；

 2.23坪 9~9/12 30.2年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 國家公園大亨大樓

高雄市三民區正興路15號13樓之1

900萬

含車位

60.77坪

含車位坪數

14.8萬

4.40坪 13~13/25 30.2年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 大順皇家

高雄市三民區建德路99號21樓之3

830萬

36.52坪

22.7萬

含傢俱設備費；

 2.48坪 21~21/21 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 國家公園大亨大樓

正興路13號12樓之2

1,283萬

含車位

77.81坪

含車位坪數

16.5萬

5.51坪 12~12/25 30.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 華廈 自由居

高雄市三民區大昌一路147號7樓之1

1,500萬

含車位

94.18坪

含車位坪數

15.9萬

15.30坪 7~7/7 30.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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