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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11112 大樓 鳳凰翠庭

高雄市三民區建德路63號8樓

1,060萬

含車位

78.98坪

含車位坪數

13.4萬

7.60坪 8~8/11 31.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 國家公園大亨大樓

高雄市三民區正興路15號24樓之1

1,678萬

含車位

102.34坪

含車位坪數

16.4萬

賣方不負漏水瑕疵擔保責任

 7.28坪 24~25/25 31.6年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 百達儷緻大樓

高雄市三民區華德街51號13樓

2,200萬

含車位

82.95坪

含車位5.80坪

26.5萬

7.13坪 13~13/15 9.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/店面 世紀天廈

莊敬路241號

1,089萬

44.84坪

24.3萬

6.92坪 1~2/13 29.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 鳳凰翠庭

建德路65號6樓

1,300萬

含車位

72.58坪

含車位坪數

17.9萬

6.91坪 6~6/11 33.0年 3房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 鳳凰翠庭

高雄市三民區建德路65號6樓

1,300萬

含車位

72.87坪

含車位坪數

17.8萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 6.91坪 6~6/11 33.0年 4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈

灣中街203號2樓之1

600萬

39.81坪

15.1萬

6.84坪 2~2/7 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 華廈

高雄市三民區灣中街203號2樓之1

600萬

40.04坪

15.0萬

其他增建；

 6.84坪 2~2/7 29.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 百達翡翠

高雄市三民區建興路419巷13號11樓之3

1,322萬

含車位

63.87坪

含車位13.61坪

20.7萬

6.79坪 11~11/15 11.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 百達翡翠

高雄市三民區建興路419巷3號7樓之2

1,420萬

含車位300萬

63.84坪

含車位13.61坪

22.3萬

6.79坪 7~7/15 12.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 百達翡翠

建興路419巷3號7樓之2

1,300萬

含車位

63.84坪

含車位坪數

20.4萬

6.78坪 7~7/15 11.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 上頂哈佛之子

立忠路18號6樓

775萬

38.08坪

20.4萬

6.64坪 6~6/11 26.7年 4房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 上頂哈佛之子

高雄市三民區立忠路26號9樓

221萬

含車位

41.13坪

含車位坪數

5.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.64坪 9~9/11 29.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈 敦柏雙星

高雄市三民區灣中街256號3樓之2

536萬

38.27坪

14.0萬

6.56坪 3~3/7 28.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 百達翡翠

建興路419巷19號

1,680萬

含車位

61.09坪

含車位坪數

27.5萬

6.49坪 1~1/15 13.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 百達翡翠

高雄市三民區建興路419巷21號

1,800萬

含車位

60.58坪

含車位13.10坪

29.7萬

含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；夾層；

 6.44坪 1~1/15 13.0年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 百達儷緻大樓

建昌路30號3樓

2,420萬

含車位

74.50坪

含車位坪數

32.5萬

6.43坪 3~3/15 11.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 百達儷緻大樓

建昌路30號3樓

1,718萬

含車位

74.50坪

含車位坪數

23.1萬

含傢俱設備費；

 6.43坪 3~3/15 9.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓/店面 百達儷緻大樓

高雄市三民區建昌路30號

1,906萬

含車位

68.07坪

含車位5.80坪

28.0萬

6.42坪 1~1/15 9.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓/店面 百達儷緻大樓

高雄市三民區建昌路30號

2,450萬

含車位

68.07坪

含車位5.80坪

36.0萬

含裝潢費；

 6.42坪 1~1/15 10.5年 0房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 自由居

大昌一路147之3號4樓

850萬

37.36坪

22.8萬

6.40坪 4~4/7 29.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 百達翡翠

高雄市三民區建興路419巷3號14樓之2

1,205萬

含車位

60.06坪

含車位6.80坪

20.1萬

6.38坪 14~14/15 12.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 百達儷緻大樓

高雄市三民區建昌路30號5樓

1,688萬

含車位

74.00坪

含車位5.30坪

22.8萬

6.37坪 5~5/15 8.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 百達翡翠

高雄市三民區建興路419巷21號2樓之2

1,330萬

含車位150萬

59.76坪

含車位6.81坪

22.3萬

其他增建；

 6.35坪 2~2/15 12.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓/店面 百達儷緻大樓

高雄市三民區華德街51號

2,016萬

含車位

67.45坪

含車位5.30坪

29.9萬

6.35坪 1~1/15 10.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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