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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11309 大樓 歐夏蕾

高雄市三民區灣中街251號7樓

1,760萬

含車位

59.35坪

含車位6.71坪

29.7萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 8.82坪 7~7/15 18.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 京品集

鼎義街127號4樓

655萬

23.38坪

28.0萬

3.54坪 4~4/13 23.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 都會雅族

鼎華路188號10樓之3

420萬

20.28坪

20.7萬

1.94坪 10~10/11 30.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓/店面 都會雅族

高雄市三民區鼎華路188號

920萬

35.93坪

25.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.43坪 1~2/11 30.8年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 雙星報喜

鼎華路178號17樓之2

600萬

19.66坪

30.5萬

1.98坪 17~17/19 29.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 國王花園廣場

高雄市三民區鼎華路163號19樓之1

990萬

含車位180萬

43.71坪

含車位坪數

22.7萬

陽臺外推；

 3.35坪 19~19/22 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 忠勇新城大樓

高雄市三民區鼎勇街33巷2弄2號6樓

870萬

42.73坪

20.4萬

9.67坪 6~6/10 29.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 華廈/套房 文藻臻品

鼎中路532巷31之2號3樓

238萬

9.76坪

24.4萬

3.08坪 3~3/5 19.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 鼎美CASA

高雄市三民區鼎中路220號14樓

1,845萬

含車位210萬

47.37坪

含車位12.62坪

47.1萬

含裝潢費；

 5.61坪 14~14/15 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 鼎美CASA

高雄市三民區鼎中路220號11樓

1,580萬

含車位

47.37坪

含車位12.62坪

33.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.61坪 11~11/15 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈/套房 鼎山高大百貨大樓

高雄市三民區鼎山街562之2號5樓

360萬

16.87坪

21.3萬

含傢俱設備費；

 2.39坪 5~5/7 35.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 京城世界二期

高雄市三民區裕誠路62之10號5樓

920萬

37.06坪

24.8萬

3.83坪 5~5/14 27.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 京城世界二期

裕誠路58之3號4樓

750萬

27.73坪

27.0萬

2.64坪 4~4/14 27.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓/店面 河堤家園

裕誠路102號

2,500萬

45.76坪

54.6萬

4.21坪 1~2/14 26.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 華廈/辦公 菁英會館

高雄市三民區愛國路99號7樓之26

140萬

4.88坪

28.7萬

陽臺外推；

 0.97坪 7~7/10 18.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈/套房 菁英會館

愛國路97號7樓之17

186萬

7.08坪

26.3萬

1.49坪 7~7/10 18.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 華廈/辦公 菁英會館

高雄市三民區愛國路97號7樓之15

150萬

6.64坪

22.6萬

含傢俱設備費；

 1.36坪 7~7/10 18.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈/辦公 菁英會館

高雄市三民區愛國路97號10樓之21

125萬

5.00坪

25.0萬

陽臺外推；夾層；

 0.97坪 10~10/10 18.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 暉鍠時代

高雄市三民區愛國路163號4樓

1,450萬

含車位

41.92坪

含車位5.59坪

34.6萬

4.19坪 4~4/19 5.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 龍騰鑫天地

愛國路116號2樓

820萬

含車位

30.55坪

含車位坪數

26.9萬

1.84坪 2~2/15 4.1年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 ?閣

高雄市三民區愛國路 順昌街路口【?閣】A8棟17號

1,795萬

含車位250萬

38.53坪

含車位6.94坪

48.9萬

2.43坪 17~17/29 0.0年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 ?閣

高雄市三民區愛國路 順昌街路口【?閣】A1棟18號

2,095萬

含車位270萬

46.48坪

含車位8.42坪

48.0萬

2.92坪 18~18/29 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 加樂富大樓

順昌街99號5樓之2

1,400萬

含車位

51.95坪

含車位坪數

27.0萬

5.16坪 5~5/15 14.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 龍騰鑫天地2期

高雄市三民區順昌街7號9樓

1,450萬

含車位170萬

38.81坪

含車位5.97坪

39.0萬

2.40坪 9~9/18 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 龍騰鑫天地2期

高雄市三民區順昌街7號6樓

1,570萬

含車位170萬

38.81坪

含車位5.97坪

42.6萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 2.40坪 6~6/18 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

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2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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