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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10811 大樓 凱悅峇里大樓

高雄市三民區鼎華路226號24樓

445萬

26.57坪

16.8萬

2.33坪 24~24/25 12.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 高雄江山

鼎華路206號5樓之3

450萬

含車位

35.22坪

含車位坪數

12.8萬

3.24坪 5~5/11 27.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10902 大樓 凱悅峇里大樓

高雄市三民區鼎華路226號23樓

450萬

26.57坪

16.9萬

2.33坪 23~23/25 13.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 華廈

高雄市三民區鼎山街546巷8弄2號2樓之2

450萬

31.12坪

14.5萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 5.00坪 2~2/8 25.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 雙星報喜

高雄市三民區鼎華路178號3樓之5

450萬

含車位

27.38坪

含車位坪數

16.4萬

其他增建:露台改房間、陽台搭採光罩其他增建;

 1.72坪 3~3/19 25.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓/工廠 大地傑座

高雄市三民區大昌一路329巷6號10樓

450萬

32.38坪

13.9萬

4.42坪 10~10/13 27.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓/工廠 大地傑座

高雄市三民區大昌一路329巷5號10樓

450萬

32.38坪

13.9萬

4.42坪 10~10/13 27.4年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 都會雅族

高雄市三民區鼎華路188號6樓之7

450萬

25.54坪

17.6萬

2.45坪 6~6/11 27.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 玫瑰人生

高雄市三民區大順二路973號12樓之1

450萬

含車位

36.66坪

含車位坪數

12.3萬

含傢俱設備費；

 2.65坪 12~12/12 30.8年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 神仙家庭大樓

和順街25之1號2樓

452萬

28.42坪

15.9萬

2.61坪 2~2/11 28.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10910 大樓 神仙家庭大樓

和順街25之1號4樓

460萬

24.95坪

18.4萬

2.74坪 4~4/11 29.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10809 大樓 光之艷

大順二路861號8樓之2

460萬

26.24坪

17.5萬

2.07坪 8~8/15 13.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 玫瑰人生

高雄市三民區大順二路973號6樓之4

460萬

37.58坪

12.2萬

3.07坪 6~6/12 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓/工廠 大地傑座

高雄市三民區大昌一路325號11樓

460萬

35.94坪

12.8萬

5.11坪 11~11/13 27.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 神仙家庭大樓

高雄市三民區和順街25之3號9樓

460萬

含車位

34.46坪

含車位坪數

13.4萬

3.57坪 9~9/11 29.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈 鼎山高大百貨大樓

高雄市三民區鼎山街562之13號6樓

460萬

26.83坪

17.1萬

4.28坪 6~6/7 33.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 高雄江山

高雄市三民區鼎華路206號11樓之2

460萬

20.98坪

21.9萬

2.09坪 11~11/11 28.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 光之艷

大順二路861號3樓之5

465萬

含車位

25.60坪

含車位坪數

18.2萬

1.84坪 3~3/15 14.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 國王花園廣場

高雄市三民區鼎華路163號9樓之1

465萬

39.15坪

11.9萬

3.35坪 9~9/22 25.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 雙星報喜

高雄市三民區鼎華路178號15樓之3

465萬

19.38坪

24.0萬

1.89坪 15~15/19 27.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 和市璧

高雄市三民區鼎華路173號14樓之1

468萬

30.85坪

15.2萬

2.80坪 14~14/17 27.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 凱悅峇里大樓

鼎華路226號18樓

470萬

26.57坪

17.7萬

2.33坪 18~18/25 14.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11001 大樓 凱悅峇里大樓

鼎華路226號9樓

475萬

26.57坪

17.9萬

2.33坪 9~9/25 14.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10908 大樓 國寶五代

高雄市三民區灣復街15號11樓之4

475萬

含車位

41.47坪

含車位坪數

11.5萬

3.54坪 11~11/19 26.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 和市璧

高雄市三民區鼎華路165號6樓之1

475萬

32.46坪

14.6萬

包含公共設施保留地用地;

 2.94坪 6~6/17 26.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
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3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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