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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11108 大樓 康乃馨花園廣場

和順街22號6樓之4

620萬

37.52坪

16.5萬

3.12坪 6~6/19 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 神仙家庭大樓

高雄市三民區和順街31之3號4樓

512萬

29.32坪

17.5萬

3.12坪 4~4/11 30.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 康乃馨花園廣場

高雄市三民區和順街22號6樓之4

620萬

37.57坪

16.5萬

陽臺外推；

 3.12坪 6~6/19 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 康乃馨花園廣場

高雄市三民區和順街22號10樓之4

330萬

37.57坪

8.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.12坪 10~10/19 29.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 擎天大樓

高雄市三民區民族一路446之1號20樓

713萬

含車位

48.46坪

含車位3.52坪

14.7萬

3.10坪 20~20/28 20.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 擎天大樓

高雄市三民區民族一路446之1號9樓

1,040萬

含車位

48.46坪

含車位3.52坪

21.5萬

含傢俱設備費；

 3.10坪 9~9/28 21.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 凱悅峇里大樓

鼎華路222號4樓

920萬

35.13坪

26.2萬

3.08坪 4~4/25 16.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 凱悅峇里大樓

高雄市三民區鼎華路222號11樓

786萬

35.13坪

22.4萬

含傢俱設備費；陽臺外推；

 3.08坪 11~11/25 16.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 凱悅峇里大樓

高雄市三民區鼎華路222號4樓

720萬

35.13坪

20.5萬

本標的目前主臥和浴室連接牆面、主臥右方連接外牆牆面處、另一浴室與客廳連接地板處有屋況問題情形，白蟻防治部分買方也接受自行修繕，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。陽臺外推；

 3.08坪 4~4/25 15.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 凱悅峇里大樓

鼎華路222號3樓

750萬

35.13坪

21.4萬

3.08坪 3~3/25 17.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 玫瑰人生

大順二路973號8樓之4

580萬

37.58坪

15.4萬

3.07坪 8~8/12 29.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 玫瑰人生

高雄市三民區大順二路973號6樓之4

460萬

37.58坪

12.2萬

3.07坪 6~6/12 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 凱悅峇里大樓

鼎華路220號8樓

760萬

34.90坪

21.8萬

3.06坪 8~8/25 15.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 凱悅峇里大樓

鼎華路230號3樓

730萬

34.96坪

20.9萬

3.06坪 3~3/25 15.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 凱悅峇里大樓

鼎華路220號3樓

805萬

34.90坪

23.1萬

3.06坪 3~3/25 16.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 凱悅峇里大樓

鼎華路220號9樓

942萬

34.90坪

27.0萬

3.06坪 9~9/25 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 凱悅峇里大樓

鼎華路230號3樓

1,100萬

34.96坪

31.5萬

3.06坪 3~3/25 17.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11004 大樓 高雄江山

高雄市三民區鼎華路206號2樓

485萬

34.85坪

13.9萬

3.06坪 2~2/11 27.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 凱悅峇里大樓

高雄市三民區鼎華路220號6樓

576萬

34.90坪

16.5萬

3.06坪 6~6/25 14.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 凱悅峇里大樓

高雄市三民區鼎華路212號3樓

705萬

34.69坪

20.3萬

含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；

 3.04坪 3~3/25 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 凱悅峇里大樓

高雄市三民區鼎華路216號7樓

765萬

34.50坪

22.2萬

含傢俱設備費；陽臺外推；

 3.02坪 7~7/25 16.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 和市璧

高雄市三民區鼎華路165號3樓之1

722萬

33.17坪

21.8萬

3.02坪 3~3/17 29.1年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 凱悅峇里大樓

高雄市三民區鼎華路218號3樓

530萬

34.28坪

15.5萬

3.00坪 3~3/25 14.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 凱悅峇里大樓

高雄市三民區鼎華路218號5樓

615萬

34.28坪

17.9萬

3.00坪 5~5/25 14.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 凱悅峇里大樓

高雄市三民區鼎華路218號16樓

788萬

34.28坪

23.0萬

全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形皆由買方自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。

 3.00坪 16~16/25 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

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2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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