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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11204 大樓/辦公 領航企業總部

海邊路29號13樓之2

4,500萬

含車位

186.91坪

含車位坪數

24.1萬

10.04坪 13~13/28 30.5年 8房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 百立海洋帝國

高雄市苓雅區四維四路239號12樓之2

3,350萬

含車位400萬

90.53坪

含車位19.22坪

41.4萬

7.55坪 12~12/24 22.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 百立海洋帝國

四維四路239號5樓之1

2,418萬

含車位

84.93坪

含車位坪數

28.5萬

7.14坪 5~5/24 22.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓/辦公 台灣領袖

高雄市苓雅區海邊路31號18樓之6

1,965萬

含車位

81.81坪

含車位坪數

24.0萬

含租約；

 5.64坪 18~18/27 26.2年 0房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 太普尚海

高雄市苓雅區永泰路10號3樓之1

2,586萬

含車位

79.91坪

含車位6.24坪

32.4萬

12.17坪 3~3/15 15.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓/辦公 台灣領袖

高雄市苓雅區海邊路31號13樓之3

1,180萬

含車位

50.39坪

含車位坪數

23.4萬

3.48坪 13~13/27 26.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓

高雄市苓雅區四維四路139號7樓

838萬

46.87坪

17.9萬

3.91坪 7~7/12 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓

四維四路139號7樓

838萬

46.78坪

17.9萬

3.91坪 7~7/12 29.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 四維山水大廈

高雄市苓雅區苓中路41號7樓之2

500萬

46.42坪

10.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；急買急賣；

 3.81坪 7~7/12 34.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 高雄雪梨大樓

高雄市苓雅區海邊路28號7樓之2

1,380萬

43.80坪

31.5萬

4.32坪 7~7/13 30.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/店面 高雄雪梨大樓

高雄市苓雅區海邊路26之3號

1,580萬

42.75坪

37.0萬

4.35坪 1~2/13 31.1年 0房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/辦公 台灣領袖

高雄市苓雅區海邊路31號22樓之5

1,124萬

40.13坪

28.0萬

2.78坪 22~22/27 26.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 四維山水大廈

高雄市苓雅區四維四路186號4樓之2

715萬

39.17坪

18.3萬

陽台外推；

 3.66坪 4~4/12 34.1年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 四維山水大廈

高雄市苓雅區四維四路186號5樓之2

675萬

39.17坪

17.2萬

3.66坪 5~5/12 34.1年 3房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈/其他

高雄市苓雅區苓中路21巷13號2樓

528萬

37.04坪

14.3萬

二親等買賣陽台外推；

 6.09坪 2~2/7 30.9年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 維仁大廈

四維四路176號3樓之3

700萬

36.84坪

19.0萬

4.44坪 3~3/12 37.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 公寓

高雄市苓雅區永泰路84巷1號2樓

480萬

36.46坪

13.2萬

本標的物現況有疑似滲漏水情況，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建；

 6.84坪 2~2/5 34.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 摩登個性大樓

高雄市苓雅區苓南路7號3樓之7

406萬

36.02坪

11.3萬

三間套房各一房一廳一衛

 3.50坪 3~3/12 29.4年 3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓

四維四路208之3號12樓之1

588萬

33.95坪

17.3萬

3.20坪 12~12/12 34.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 公寓/店面

高雄市苓雅區苓南路5號

1,228萬

33.44坪

36.7萬

6.73坪 1~1/5 37.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓

永泰路27號4樓

450萬

32.80坪

13.7萬

7.15坪 4~4/5 36.9年 3房(室)2廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11207 公寓

高雄市苓雅區苓南路3號2樓之1

450萬

31.25坪

14.4萬

6.29坪 2~2/5 37.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 鳳凰真愛

四維四路238號14樓

1,230萬

31.15坪

39.5萬

2.28坪 14~14/15 5.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 華廈/店面 頂洲好鄰居

高雄市苓雅區苓中路161號

58萬

含車位

30.41坪

含車位坪數

1.9萬

買賣雙方無另訂私契，以公契為準，移轉登記所需稅費及代辦費皆由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.79坪 1~2/8 29.7年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

永平路36巷2號3樓

495萬

30.32坪

16.3萬

7.34坪 3~3/5 38.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
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-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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