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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10804 大樓 摩登個性大樓

高雄市苓雅區苓南路7號11樓之6

248萬

17.37坪

14.3萬

含家電傢俱。

 1.67坪 11~11/12 25.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10804 大樓 天心富地

永泰路61號2樓

525萬

45.81坪

11.5萬

4.01坪 2~2/12 23.9年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10804 大樓 摩登個性大樓

苓南路7號5樓之6

255萬

17.36坪

14.7萬

1.67坪 5~5/12 25.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10804 大樓/辦公 國際港埠商務中心大樓

高雄市苓雅區四維四路199號8樓之3

315萬

34.22坪

9.2萬

3.20坪 8~8/12 27.8年
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 四維山水大廈

四維四路186號6樓之1

682萬

50.58坪

13.5萬

4.72坪 6~6/12 29.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10805 大樓 鳳凰真愛

高雄市苓雅區四維四路238之3號6樓

668萬

24.73坪

27.0萬

附家電傢俱。含裝潢。

 1.81坪 6~6/15 0.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 大樓 長榮海景

高雄市苓雅區四維四路242號4樓之3

500萬

33.49坪

14.9萬

3.97坪 4~4/12 30.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 維仁大廈

高雄市苓雅區四維四路176號12樓之3

476萬

36.84坪

12.9萬

4.44坪 12~12/12 33.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓/辦公 高昇天下

四維四路216號4樓之1

540萬

含車位

57.87坪

含車位坪數

9.3萬

5.09坪 4~4/12 28.0年
資料來源：永慶房產集團
10807 大樓 高雄雪梨大樓

高雄市苓雅區海邊路27號7樓之1

1,080萬

含車位

41.20坪

含車位坪數

26.2萬

含增建或未登記建物。

 3.97坪 7~7/13 26.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓/辦公 高昇天下

高雄市苓雅區四維四路216號4樓之1

540萬

含車位

57.94坪

含車位坪數

9.3萬

5.09坪 4~4/12 27.9年
資料來源：內政部實價登錄
10808 大樓 摩登個性大樓

高雄市苓雅區苓南路7號8樓之12

290萬

17.56坪

16.5萬

1.72坪 8~8/12 25.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10808 大樓 四維山水大廈

高雄市苓雅區苓中路41號6樓之2

550萬

46.42坪

11.9萬

含增建或未登記建物。;賣方已折讓價金予買方，雙方約定房屋依現況點交，賣方不負屋況滲漏水瑕疵擔保責任，買方同意自行負責。

 3.82坪 6~6/12 30.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10809 大樓/套房 摩登個性大樓

高雄市苓雅區苓南路7號8樓之7

170萬

12.29坪

13.8萬

1.15坪 8~8/12 25.7年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10809 大樓/辦公 高昇天下

四維四路216號6樓之1

528萬

含車位

57.87坪

含車位坪數

9.1萬

5.09坪 6~6/12 28.1年
資料來源：永慶房產集團
10809 大樓/辦公 高昇天下

四維四路216號6樓之2、6樓之3

1,072萬

含車位

117.64坪

含車位坪數

9.1萬

10.34坪 6~6/12 28.1年
資料來源：永慶房產集團
10809 大樓/辦公 台灣領袖

高雄市苓雅區海邊路31號21樓之3等二戶

2,200萬

含車位

120.77坪

含車位坪數

18.2萬

8.35坪 21~21/27 22.6年
資料來源：內政部實價登錄
10810 公寓

永平路7巷3號3樓

450萬

22.50坪

20.0萬

6.60坪 3~3/5 27.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10810 大樓/套房 貴族儷舍

高雄市苓雅區永泰路72號8樓之4

165萬

12.57坪

13.1萬

1.16坪 8~8/12 28.9年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓 鑽石大廈

高雄市苓雅區四維四路174之2號10樓

600萬

43.76坪

13.7萬

含增建或未登記建物。;

 4.03坪 10~10/12 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓/套房 摩登個性大樓

苓南路7號4樓之3

190萬

12.46坪

15.2萬

1.35坪 4~4/12 25.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10812 大樓

高雄市苓雅區四維四路208之3號12樓之2

405萬

29.31坪

13.8萬

2.60坪 12~12/12 30.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 愛琴海

高雄市苓雅區四維四路226號6樓之2

270萬

21.54坪

12.5萬

急買急賣。;

 1.95坪 6~6/12 30.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓/套房 摩登個性大樓

高雄市苓雅區苓南路7號8樓之3

195萬

12.46坪

15.7萬

1.35坪 8~8/12 25.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 華廈

高雄市苓雅區苓安路24巷2號6樓

280萬

26.78坪

10.5萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 5.98坪 6~6/7 36.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
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4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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