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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11212 大樓

四維四路208之3號12樓之1

588萬

33.95坪

17.3萬

3.20坪 12~12/12 34.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 摩登個性大樓

苓南路7號10樓之6

360萬

17.36坪

20.7萬

1.67坪 10~10/12 29.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 摩登個性大樓

高雄市苓雅區苓南路7號10樓之6

360萬

17.62坪

20.4萬

陽台外推；

 1.67坪 10~10/12 29.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

高雄市苓雅區永平路36巷12號2樓

280萬

17.87坪

15.7萬

4.24坪 2~2/5 29.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 土地

苓雅寮段840地號

603萬

-

20.5萬

29.45坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓

高雄市苓雅區永泰路84巷1號2樓

480萬

36.46坪

13.2萬

本標的物現況有疑似滲漏水情況，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建；

 6.84坪 2~2/5 34.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓

永泰路27號4樓

450萬

32.80坪

13.7萬

7.15坪 4~4/5 36.9年 3房(室)2廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓

四維四路139號7樓

838萬

46.78坪

17.9萬

3.91坪 7~7/12 29.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓

高雄市苓雅區四維四路139號7樓

838萬

46.87坪

17.9萬

3.91坪 7~7/12 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈 松廈易居

苓中路155號6樓之2

368萬

16.29坪

22.6萬

2.23坪 6~6/10 29.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 鳳凰真愛

四維四路238之3號4樓

902萬

24.73坪

36.5萬

1.81坪 4~4/15 5.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 鳳凰真愛

四維四路238號14樓

1,230萬

31.15坪

39.5萬

2.28坪 14~14/15 5.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 百立海洋帝國

高雄市苓雅區四維四路239號12樓之2

3,350萬

含車位400萬

90.53坪

含車位19.22坪

41.4萬

7.55坪 12~12/24 22.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓/套房 愛琴海

四維四路226號4樓之3

300萬

16.62坪

18.1萬

1.49坪 4~4/12 33.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 土地

苓雅寮段970地號

25萬

-

30.1萬

本案依土地法第三十四條之一第一項、第二項、第三項規定辦理

 0.83坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 鳳凰真愛

四維四路238之2號10樓

780萬

20.41坪

38.2萬

1.49坪 10~10/15 4.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓/辦公 台灣領袖

高雄市苓雅區海邊路31號13樓之3

1,180萬

含車位

50.39坪

含車位坪數

23.4萬

3.48坪 13~13/27 26.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 土地

苓西段131-2地號

3萬

- --萬

包含公共設施保留地用地；地清或未辦繼承標售；

 0.15坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓

高雄市苓雅區苓南路3號2樓之1

450萬

31.25坪

14.4萬

6.29坪 2~2/5 37.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 四維山水大廈

高雄市苓雅區四維四路186號4樓之2

715萬

39.17坪

18.3萬

陽台外推；

 3.66坪 4~4/12 34.1年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 四維山水大廈

高雄市苓雅區四維四路186號5樓之2

675萬

39.17坪

17.2萬

3.66坪 5~5/12 34.1年 3房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 土地

苓雅寮段840地號

100萬

-

117.6萬

0.85坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 摩登個性大樓

苓南路7號10樓之10

460萬

21.34坪

21.6萬

1.99坪 10~10/12 29.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 摩登個性大樓

高雄市苓雅區苓南路7號10樓之10

460萬

21.64坪

21.3萬

陽台外推；

 1.99坪 10~10/12 29.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 百立海洋帝國

四維四路239號5樓之1

2,418萬

含車位

84.93坪

含車位坪數

28.5萬

7.14坪 5~5/24 22.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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-0.4%
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-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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