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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11109 大樓 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區神農路89號28樓

12,000萬

含車位

207.61坪

含車位44.76坪

57.8萬

本案標的毛胚屋

 13.24坪 28~28/36 6.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區神農路89號6樓

10,879萬

含車位880萬

175.30坪

含車位16.59坪

63.0萬

10.24坪 6~6/36 6.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝

高雄市鼓山區博愛一路495巷108弄1號

2,096萬

21.27坪

98.6萬

19.06坪 1~2/2 50.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 透天厝

高雄市鼓山區博愛一路495巷108弄3號

1,670萬

20.42坪

81.8萬

16.64坪 1~2/2 49.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 透天厝

高雄市鼓山區博愛一路495巷108弄4號

1,750萬

20.42坪

85.7萬

增建頂樓。土地價格1225萬，建物價格525萬，總計1750萬元整。

 16.34坪 1~2/2 50.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 透天厝

高雄市鼓山區博愛一路495巷108弄6號

1,750萬

20.42坪

85.7萬

土地價格新台幣1400萬元整，建物價格新台幣350萬元整。總計新台幣1750萬元整。

 16.64坪 1~2/2 50.2年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 透天厝

高雄市鼓山區博愛一路495巷108弄7號

1,670萬

20.42坪

81.8萬

增建頂樓。土地價格1169萬建物價格501萬總計1670萬元整。

 16.64坪 1~2/2 50.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 透天厝

高雄市鼓山區博愛一路495巷124號

1,550萬

20.76坪

74.7萬

19.06坪 1~2/2 50.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 透天厝

高雄市鼓山區博愛一路495巷43號

1,785萬

50.46坪

35.4萬

增建:1-4樓頂樓加蓋；其他增建；

 26.32坪 1~3/3 44.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 博愛天下

高雄市左營區博愛二路102號16樓之2

1,980萬

含車位

62.90坪

含車位6.65坪

31.5萬

含傢俱設備費；

 4.92坪 16~16/28 24.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 博愛天下

高雄市左營區博愛二路102號23樓之3

2,225萬

含車位440萬

75.24坪

含車位13.30坪

28.8萬

5.91坪 23~24/28 23.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 博愛天下

高雄市左營區博愛二路102號7樓之2

1,500萬

含車位120萬

62.10坪

含車位5.81坪

24.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.80坪 7~7/28 23.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 博愛天下

高雄市左營區博愛二路106號15樓之1

1,200萬

含車位

49.19坪

含車位5.81坪

24.4萬

土地增值稅由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

 3.82坪 15~15/28 23.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 博愛天下

高雄市左營區博愛二路106號18樓之1

1,350萬

含車位

49.19坪

含車位5.81坪

27.4萬

3.82坪 18~18/28 24.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 博愛天下

博愛二路106號19樓之2

2,020萬

含車位

61.61坪

含車位坪數

32.8萬

4.74坪 19~19/28 24.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 博愛天下

高雄市左營區博愛二路106號23樓之3

2,200萬

含車位

67.80坪

含車位5.85坪

32.5萬

5.23坪 23~24/28 24.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 龍揚庭大廈

高雄市左營區博愛二路198號21樓之3

600萬

63.51坪

9.5萬

含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.38坪 21~21/24 33.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 龍揚庭大廈

高雄市左營區博愛二路198號22樓之3

1,080萬

含車位

63.99坪

含車位坪數

16.9萬

4.38坪 22~22/24 33.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 龍揚庭大廈

高雄市左營區博愛二路198號23樓之2

2,250萬

含車位

104.68坪

含車位坪數

21.5萬

其他增建；

 7.24坪 23~23/24 33.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 龍揚庭大廈

高雄市左營區博愛二路198號7樓之2

1,000萬

含車位

58.52坪

含車位坪數

17.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.02坪 7~7/24 31.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 龍揚庭大廈

博愛二路204號10樓之2

1,250萬

55.49坪

22.5萬

3.84坪 10~10/24 32.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 龍揚庭大廈

高雄市左營區博愛二路204號10樓之2

1,250萬

55.53坪

22.5萬

本大樓目前外牆需重新拉皮修繕，已詳實告知買方知悉，將來修繕費用由買方自行承擔。

 3.84坪 10~10/24 32.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 龍揚庭大廈

高雄市左營區博愛二路204號10樓之2

1,250萬

55.53坪

22.5萬

3.84坪 10~10/24 32.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 龍揚庭大廈

高雄市左營區博愛二路204號10樓之4

880萬

49.86坪

17.7萬

3.39坪 10~10/24 32.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 龍揚庭大廈

高雄市左營區博愛二路204號13樓之3

988萬

45.62坪

21.7萬

3.13坪 13~13/24 31.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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