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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區七賢二路460號29樓之5

3,625萬

含車位440萬

91.80坪

含車位16.84坪

42.5萬

5.28坪 29~29/29 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區七賢二路460號25樓之2

2,600萬

含車位

62.97坪

含車位8.42坪

41.3萬

3.84坪 25~25/29 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區七賢二路460號8樓之5

1,920萬

含車位

48.46坪

含車位8.42坪

39.6萬

2.82坪 8~8/29 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/店面 山海領市館

鼓山一路133巷2號

1,950萬

含車位

49.51坪

含車位坪數

39.4萬

6.58坪 1~1/19 13.5年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 仰德灣

七賢二路460號20樓之1

2,626萬

含車位

66.71坪

含車位坪數

39.4萬

4.11坪 20~20/29 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 仰德灣

七賢二路460號19樓之1

2,537萬

含車位

66.71坪

含車位坪數

38.0萬

4.11坪 19~19/29 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓/店面 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路161巷7弄19號

2,708萬

含車位400萬

80.07坪

含車位19.06坪

37.8萬

夾層；

 10.12坪 1~1/19 13.4年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 馥寓

七賢二路437號8樓之2

968萬

26.61坪

36.4萬

2.72坪 8~8/15 5.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 仰德灣

七賢二路460號22樓之1

2,400萬

含車位

66.71坪

含車位坪數

36.0萬

4.11坪 22~22/29 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區七賢二路460號28樓之1

2,300萬

含車位200萬

66.71坪

含車位8.42坪

36.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.11坪 28~28/29 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 仰德灣

七賢二路460號18樓之5

3,190萬

含車位

91.70坪

含車位坪數

34.8萬

5.28坪 18~18/29 1.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區七賢二路460號18樓之5

3,190萬

含車位

91.80坪

含車位16.84坪

34.8萬

5.28坪 18~18/29 1.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 鹽埕序

大公路99號14樓之2

732萬

21.30坪

34.4萬

1.42坪 14~14/15 3.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 仰德灣

七賢二路460號6樓之1

2,250萬

含車位

66.08坪

含車位坪數

34.1萬

4.11坪 6~6/29 1.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 仰德灣

七賢二路460號14樓之6

1,400萬

含車位

41.26坪

含車位坪數

33.9萬

2.31坪 14~14/29 0.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 馥寓

七賢二路437號14樓之2

900萬

26.61坪

33.8萬

2.72坪 14~14/15 5.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 百達富埕

高雄市鹽埕區建國四路158號2樓之1

1,490萬

含車位

44.22坪

含車位2.41坪

33.7萬

3.70坪 2~2/15 5.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈/套房

高雄市鹽埕區大有街29號

245萬

7.33坪

33.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.48坪 1~1/5 42.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 鹽埕序

大公路99號6樓之7

670萬

20.25坪

33.1萬

1.35坪 6~6/15 4.1年 0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 鹽埕序

大公路99號9樓之7

660萬

20.25坪

32.6萬

1.35坪 9~9/15 3.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 山海領市館

鼓山一路133巷10號9樓

1,800萬

含車位

55.99坪

含車位坪數

32.2萬

5.89坪 9~9/19 12.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓/店面 山盟海誓

高雄市鹽埕區北端街62號

2,550萬

含車位350萬

98.39坪

含車位29.96坪

32.2萬

6.84坪 1~2/14 25.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 森之苑

鼓山二路37巷42號9樓

1,800萬

含車位

56.65坪

含車位坪數

31.8萬

8.98坪 9~9/15 4.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷20號10樓

1,816萬

含車位

57.28坪

含車位10.01坪

31.7萬

其他增建；

 6.07坪 10~10/19 13.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/店面 馥寓

七賢二路437號2樓之6

830萬

26.73坪

31.1萬

2.77坪 2~2/15 5.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
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3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

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2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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