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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11204 大樓 富國大樓

高雄市鹽埕區七賢三路213號5樓之1

300萬

27.89坪

10.8萬

2.58坪 5~5/12 39.1年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈 山盟海誓

北端街72號3樓之1

630萬

32.51坪

19.4萬

鐵鋁窗、採光罩增建。含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；

 3.25坪 3~3/10 24.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 馥寓

七賢二路437號5樓之1

735萬

23.85坪

30.8萬

2.45坪 5~5/15 4.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓/套房 七賢大樓

北斗街5號8樓之51

50萬

7.57坪

6.6萬

0.00坪 8~8/16 37.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓/套房 七賢大樓

北斗街5號5樓之31

100萬

10.23坪

9.8萬

0.00坪 5~5/16 37.2年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204 華廈

高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄43號3樓之1

620萬

28.86坪

21.5萬

12.49坪 3~3/5 40.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 百達富埕

高雄市鹽埕區建國四路158號4樓之7

2,050萬

含車位205萬

64.53坪

含車位5.78坪

31.4萬

5.40坪 4~4/15 4.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 真善美大廈

高雄市鹽埕區七賢三路196號8樓之2

435萬

19.27坪

22.6萬

1.82坪 8~8/13 22.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓/套房 七賢大樓

高雄市鹽埕區七賢三路269號16樓之14

76萬

11.30坪

6.7萬

0.00坪 16~16/16 37.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈 城中大廈

府北路45號6樓之2

508萬

31.01坪

16.4萬

3.92坪 6~6/10 43.7年 0房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 華廈 城中大廈

高雄市鹽埕區府北路45號6樓2號

508萬

31.01坪

16.4萬

3.92坪 6~6/10 43.7年 0房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 博愛大樓

高雄市鹽埕區七賢三路147號8樓之4

600萬

33.30坪

18.0萬

包含公共設施保留地用地；

 2.71坪 8~8/12 39.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈/套房

高雄市鹽埕區瀨南街163內第4層6號

70萬

8.15坪

8.6萬

1.54坪 4~4/7 44.2年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓/套房 七賢大樓

高雄市鹽埕區七賢三路269號15樓之20

70萬

11.30坪

6.2萬

本件土地是向高雄市政府承租。因內部結構年久失修，天花板部份龜裂、漏水例如壁癌等瑕疵，由買方自行負擔修繕責任。；建物坐落地號：鹽壽段5地號；

 0.00坪 15~15/16 37.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 百達富埕

高雄市鹽埕區建國四路158號6樓之3

1,912萬

含車位160萬

58.73坪

含車位5.78坪

33.1萬

4.91坪 6~6/15 4.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 馥寓

七賢二路437號15樓之6

765萬

26.81坪

28.5萬

2.77坪 15~15/15 4.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 鹽埕序

高雄市鹽埕區大公路101號6樓之1

700萬

含車位85萬

24.04坪

含車位1.68坪

27.5萬

1.65坪 6~6/15 2.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓/套房 七賢大樓

北斗街5號7樓之31

100萬

10.23坪

9.8萬

0.00坪 7~7/16 37.1年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區鹽府段196地號【仰德灣】A2棟25號

2,410萬

含車位210萬

63.00坪

含車位8.41坪

40.3萬

3.84坪 25~25/29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區七賢二路460號25樓之2

2,410萬

含車位210萬

62.97坪

含車位8.42坪

40.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.84坪 25~25/29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 透天厝/店面

七賢三路264號

3,500萬

142.49坪

24.6萬

30.86坪 1~5/5 33.9年 30房(室)1廳30衛
資料來源：永慶房產集團
11202 華廈

高雄市鹽埕區大仁路237之4號6樓之2

92萬

32.86坪

2.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.53坪 6~6/7 41.2年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 鹽埕公教大樓

高雄市鹽埕區新樂街214號8樓之2

230萬

40.44坪

5.7萬

土地所有權人為高雄市管理者高雄市政府經濟發展局；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：興仁段629地號；地上權房屋；

 0.00坪 8~8/15 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓/套房 七賢大樓

高雄市鹽埕區北斗街5號7樓之38

90萬

10.87坪

8.3萬

0.00坪 7~7/16 36.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓/店面 鹽埕寶座

新興街303號

680萬

34.30坪

19.8萬

2.76坪 1~2/11 27.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

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2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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