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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11105 大樓 山海領市館

鼓山一路137號12樓

1,080萬

含車位

40.67坪

含車位坪數

26.6萬

4.49坪 12~12/19 11.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 鹽埕公教大樓

高雄市鹽埕區新樂街214號8樓之2

230萬

40.44坪

5.7萬

土地所有權人為高雄市管理者高雄市政府經濟發展局；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：興仁段629地號；地上權房屋；

 0.00坪 8~8/15 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 鹽埕公教大樓

高雄市鹽埕區新樂街214號8樓之2

300萬

40.44坪

7.4萬

0.00坪 8~8/15 30.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 鹽埕公教大樓

高雄市鹽埕區大仁路179號11樓之2

360萬

40.44坪

8.9萬

0.00坪 11~11/15 31.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 馥寓

高雄市鹽埕區七賢二路437號6樓之7

668萬

含車位

40.19坪

含車位坪數

16.6萬

2.59坪 6~6/15 3.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈

瀨南街163號4樓之1

402萬

39.82坪

10.1萬

7.41坪 1~3/7 42.9年 6房(室)0廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11109 華廈

高雄市鹽埕區瀨南街163號4樓之1

402萬

39.82坪

10.1萬

其他增建；

 7.41坪 4~4/7 43.6年 6房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 鹽埕序

高雄市鹽埕區大公路101號14樓之2

1,398萬

含車位180萬

39.25坪

含車位4.28坪

34.8萬

含裝潢費；

 2.60坪 14~14/15 2.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝/店面

新興街181號

750萬

39.09坪

19.2萬

17.55坪 1~2/2 56.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 當代鹽埕大樓

七賢三路250號7樓之1

830萬

含車位

38.21坪

含車位坪數

21.7萬

含傢俱設備費；

 3.37坪 7~7/14 25.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 透天厝

大有街57號

1,880萬

36.32坪

51.8萬

23.90坪 1~4/4 41.2年 5房(室)3廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11205 透天厝

高雄市鹽埕區富野路61號

1,398萬

35.62坪

39.2萬

頂樓加蓋；

 22.08坪 1~2/2 0.0年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 慶安居

高雄市鹽埕區新興街71號6樓

690萬

35.24坪

19.6萬

4.11坪 6~6/15 27.8年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝/店面

高雄市鹽埕區大公路70巷4之1號

830萬

35.12坪

23.6萬

頂樓加蓋；其他增建；

 12.10坪 1~4/4 49.5年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷12號5樓

880萬

含車位

34.94坪

含車位坪數

25.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.77坪 5~5/19 12.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓

五福四路325號4樓之5

338萬

34.79坪

9.7萬

二戶打通改隔局為4房2廳2衛.二戶有拆價.五福四路325號四樓之3價金為145萬.五福四路325號四樓之5價金為193萬附贈冷氣一台其他增建；

 8.23坪 4~4/5 44.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 公寓

高雄市鹽埕區北端街75號5樓之1

500萬

34.38坪

14.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.56坪 5~5/5 36.1年 5房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓/店面 鹽埕寶座

新興街303號

680萬

34.30坪

19.8萬

2.76坪 1~2/11 27.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 鹽埕寶座

新興街305號

680萬

33.73坪

20.2萬

2.73坪 1~2/11 26.7年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 公寓

安石街30號2樓之1

478萬

33.42坪

14.3萬

7.54坪 2~2/5 39.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 公寓

高雄市鹽埕區田單街12巷3號

570萬

33.38坪

17.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.45坪 1~1/5 42.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區七賢二路460號15樓之1

870萬

含車位

33.36坪

含車位8.42坪

26.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.05坪 15~15/29 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈

高雄市鹽埕區大仁路237之4號3樓之7

520萬

33.34坪

15.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.57坪 3~3/7 42.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝/店面

大仁路204巷28號

678萬

33.31坪

20.4萬

12.71坪 1~3/3 61.8年 0房(室)0廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 博愛大樓

高雄市鹽埕區七賢三路147號8樓之4

600萬

33.30坪

18.0萬

包含公共設施保留地用地；

 2.71坪 8~8/12 39.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

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2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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