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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10903 公寓

高雄市鹽埕區壽星街12號3樓

200萬

21.01坪

9.5萬

5.26坪 3~3/5 31.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 公寓

鼓山二路61之2號3樓

285萬

28.68坪

9.9萬

5.79坪 3~3/5 32.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路45巷8之5號

240萬

24.15坪

9.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 18.38坪 3~3/4 52.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 公寓

鼓山二路45巷14號4樓之1

225萬

25.95坪

8.7萬

13.29坪 4~4/4 41.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10903 大樓 森之苑

高雄市鼓山區鼓山二路37巷48號

2,430萬

含車位

87.08坪

含車位22.57坪

27.9萬

13.84坪 1~2/15 0.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 森之苑

高雄市鼓山區鼓山二路37巷46號

2,288萬

含車位

85.86坪

含車位10.59坪

26.7萬

13.62坪 1~2/15 0.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 森之苑

鼓山二路37巷42號9樓

1,800萬

含車位

56.65坪

含車位坪數

31.8萬

8.98坪 9~9/15 4.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10902 大樓 森之苑

高雄市鼓山區鼓山二路37巷42號9樓

1,090萬

含車位165萬

56.65坪

含車位9.72坪

19.7萬

8.98坪 9~9/15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 大樓 森之苑

高雄市鼓山區鼓山二路37巷42號8樓

1,050萬

含車位165萬

56.65坪

含車位9.72坪

18.9萬

8.98坪 8~8/15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 森之苑

高雄市鼓山區鼓山二路37巷42號7樓

1,045萬

含車位165萬

56.65坪

含車位9.72坪

18.8萬

8.98坪 7~7/15 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 森之苑

鼓山二路37巷42號6樓

1,450萬

含車位

55.78坪

含車位坪數

26.0萬

8.83坪 6~6/15 2.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10905 大樓 森之苑

高雄市鼓山區鼓山二路37巷42號6樓

1,046萬

含車位155萬

55.78坪

含車位8.85坪

19.0萬

8.83坪 6~6/15 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906 大樓 森之苑

高雄市鼓山區鼓山二路37巷42號5樓

1,140萬

含車位165萬

56.65坪

含車位9.72坪

20.8萬

8.98坪 5~5/15 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 森之苑

高雄市鼓山區鼓山二路37巷42號4樓

980萬

含車位155萬

55.78坪

含車位9.72坪

17.9萬

8.83坪 4~4/15 0.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 森之苑

高雄市鼓山區鼓山二路37巷42號3樓

988萬

含車位165萬

56.65坪

含車位9.72坪

17.5萬

8.98坪 3~3/15 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 森之苑

高雄市鼓山區鼓山二路37巷42號2樓

970萬

含車位155萬

55.78坪

含車位8.85坪

17.4萬

8.83坪 2~2/15 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 森之苑

高雄市鼓山區鼓山二路37巷42號15樓

1,068萬

含車位165萬

56.65坪

含車位9.72坪

19.2萬

8.98坪 15~15/15 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 森之苑

高雄市鼓山區鼓山二路37巷42號14樓

1,238萬

含車位165萬

56.65坪

含車位9.72坪

22.9萬

8.98坪 14~14/15 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 森之苑

高雄市鼓山區鼓山二路37巷42號13樓

1,100萬

含車位165萬

56.65坪

含車位9.72坪

19.9萬

8.98坪 13~13/15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 森之苑

高雄市鼓山區鼓山二路37巷42號12樓

1,238萬

含車位165萬

56.65坪

含車位9.72坪

22.9萬

8.98坪 12~12/15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 森之苑

高雄市鼓山區鼓山二路37巷42號11樓

1,223萬

含車位165萬

56.65坪

含車位9.72坪

22.6萬

8.98坪 11~11/15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 大樓 森之苑

高雄市鼓山區鼓山二路37巷42號10樓

1,100萬

含車位165萬

56.65坪

含車位9.72坪

19.9萬

8.98坪 10~10/15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 森之苑

高雄市鼓山區鼓山二路37巷40號9樓

1,375萬

含車位175萬

73.14坪

含車位9.72坪

18.9萬

11.57坪 9~9/15 0.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 森之苑

高雄市鼓山區鼓山二路37巷40號8樓

1,363萬

含車位175萬

73.14坪

含車位9.72坪

18.7萬

11.57坪 8~8/15 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 森之苑

高雄市鼓山區鼓山二路37巷40號7樓

1,350萬

含車位165萬

73.14坪

含車位9.72坪

18.7萬

11.57坪 7~7/15 0.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
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4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
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7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

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3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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