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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11009 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區鹽府段196地號【仰德灣】A5棟23號

2,750萬

含車位440萬

91.82坪

含車位16.82坪

30.8萬

5.28坪 23~23/29 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區鹽府段196地號【仰德灣】A5棟21號

2,890萬

含車位420萬

91.82坪

含車位16.82坪

32.9萬

5.28坪 21~21/29 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區鹽府段196地號【仰德灣】A5棟20號

2,890萬

含車位420萬

91.82坪

含車位16.82坪

32.9萬

5.28坪 20~20/29 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區七賢二路460號20樓之5

2,890萬

含車位420萬

91.80坪

含車位16.82坪

32.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.28坪 20~20/29 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區七賢二路460號24樓之5

2,980萬

含車位440萬

91.80坪

含車位16.84坪

33.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.28坪 24~24/29 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區七賢二路460號21樓之5

2,890萬

含車位420萬

91.80坪

含車位16.84坪

33.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.28坪 21~21/29 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區七賢二路460號23樓之5

2,750萬

含車位440萬

91.80坪

含車位16.84坪

30.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.28坪 23~23/29 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區七賢二路460號29樓之5

3,625萬

含車位440萬

91.80坪

含車位16.84坪

42.5萬

5.28坪 29~29/29 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 透天厝

高雄市鹽埕區大仁路120號

4,860萬

91.73坪

53.0萬

本件買賣總價為新台幣4860萬元整，其中拆分大仁路118號為：為新台幣2375萬元整，大仁路120號為新台幣2485萬元整。頂樓加蓋；其他增建；

 66.25坪 1~2/2 0.0年 4房(室)4廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/辦公 大裕首席寶座大廈

七賢二路472號11樓

598萬

91.21坪

6.6萬

9.52坪 11~11/12 32.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區七賢二路460號22樓之5

2,952萬

含車位415萬

91.16坪

含車位16.20坪

33.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.28坪 22~22/29 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓/辦公 大裕首席寶座大廈

高雄市鹽埕區七賢二路472號12樓

520萬

含車位

84.50坪

含車位坪數

6.2萬

8.60坪 12~12/12 31.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區鹽府段196地號【仰德灣】A5棟27號

2,570萬

含車位220萬

83.41坪

含車位8.41坪

31.3萬

5.28坪 27~27/29 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區鹽府段196地號【仰德灣】A5棟19號

2,458萬

含車位210萬

83.41坪

含車位8.41坪

30.0萬

5.28坪 19~19/29 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區鹽府段196地號【仰德灣】A5棟22號

2,747萬

含車位210萬

83.41坪

含車位8.41坪

33.8萬

5.28坪 22~22/29 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區鹽府段196地號【仰德灣】A5棟24號

2,760萬

含車位220萬

83.41坪

含車位8.41坪

33.9萬

5.28坪 24~24/29 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區七賢二路460號19樓之5

2,458萬

含車位210萬

83.38坪

含車位8.42坪

30.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.28坪 19~19/29 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區七賢二路460號27樓之5

2,570萬

含車位220萬

83.38坪

含車位8.42坪

31.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.28坪 27~27/29 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 華廈

高雄市鹽埕區建國四路152號6樓

1,200萬

81.69坪

14.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.74坪 6~6/8 32.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 華廈

高雄市鹽埕區建國四路152號3樓

1,200萬

81.48坪

14.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.74坪 3~3/8 32.1年 0房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 透天厝

高雄市鹽埕區安石街52號

1,200萬

81.40坪

14.7萬

屋況差需整修

 23.60坪 1~5/5 42.1年 6房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓/店面 山盟海誓

高雄市鹽埕區建國四路363號

2,265萬

含車位

76.38坪

含車位7.49坪

29.7萬

6.89坪 1~2/14 23.3年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 透天厝

高雄市鹽埕區興華街41號

1,350萬

74.03坪

18.2萬

增建部分:一樓後方法定空地增建到四樓，地下室，五樓、六樓鐵皮屋

 22.08坪 1~4/4 48.2年 4房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 森之苑

鼓山二路37巷40號3樓

1,422萬

含車位

73.14坪

含車位坪數

19.4萬

11.57坪 3~3/15 1.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 透天厝/店面

建國四路178號

1,600萬

72.00坪

22.2萬

31.46坪 1~3/3 91.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團

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4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
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2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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