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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11202 透天厝/店面

七賢三路264號

3,500萬

142.49坪

24.6萬

30.86坪 1~5/5 33.9年 30房(室)1廳30衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷16號18樓

3,500萬

含車位340萬

131.02坪

含車位20.02坪

28.5萬

分開計價:房屋款參仟壹佰陸拾萬元整/車位款參佰肆拾萬元整

 14.07坪 18~18/19 12.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈

高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄43號3樓之1

620萬

28.86坪

21.5萬

12.49坪 3~3/5 40.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷8號18樓

3,100萬

含車位

113.64坪

含車位20.03坪

27.3萬

含傢俱設備費；其他增建；

 12.17坪 18~18/19 12.5年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈

大有街25號5樓之14

740萬

含車位

54.42坪

含車位坪數

13.6萬

11.11坪 5~5/5 --年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓/店面 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路161巷7弄19號

2,708萬

含車位400萬

80.07坪

含車位19.06坪

37.8萬

夾層；

 10.12坪 1~1/19 13.4年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/辦公 大裕首席寶座大廈

七賢二路472號11樓

598萬

91.21坪

6.6萬

9.52坪 11~11/12 32.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 森之苑

鼓山二路37巷42號9樓

1,800萬

含車位

56.65坪

含車位坪數

31.8萬

8.98坪 9~9/15 4.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓/辦公 大裕首席寶座大廈

高雄市鹽埕區七賢二路472號12樓

520萬

含車位

84.50坪

含車位坪數

6.2萬

8.60坪 12~12/12 31.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 富喬商城

高雄市鹽埕區鹽埕街122號2樓之2

580萬

40.53坪

14.3萬

7.83坪 2~2/5 39.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷12號2樓

1,160萬

含車位

69.79坪

含車位10.01坪

16.6萬

含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.63坪 2~2/19 12.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈

高雄市鹽埕區新樂街251號2樓之1

700萬

59.96坪

11.7萬

7.63坪 2~2/9 43.8年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈

高雄市鹽埕區新樂街251號2樓之1

900萬

59.96坪

15.0萬

7.63坪 2~2/9 44.6年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷16號7樓

2,000萬

含車位

69.93坪

含車位10.01坪

28.6萬

7.55坪 7~7/19 13.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓/店面 山盟海誓

高雄市鹽埕區北端街62號

2,550萬

含車位350萬

98.39坪

含車位29.96坪

32.2萬

6.84坪 1~2/14 25.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 名流

高雄市鼓山區鼓山一路127巷2之1號10樓

860萬

55.06坪

15.6萬

含傢俱設備費；

 6.76坪 10~10/12 39.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/店面 山海領市館

鼓山一路133巷2號

1,950萬

含車位

49.51坪

含車位坪數

39.4萬

6.58坪 1~1/19 13.5年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷16號15樓

1,400萬

含車位

61.20坪

含車位4.99坪

22.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.26坪 15~15/19 13.5年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷22號4樓

1,800萬

含車位

58.75坪

含車位10.01坪

30.6萬

陽臺外推；

 6.24坪 4~4/19 13.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷20號10樓

1,816萬

含車位

57.28坪

含車位10.01坪

31.7萬

其他增建；

 6.07坪 10~10/19 13.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 山海領市館

鼓山一路133巷8號13樓

1,568萬

含車位

55.69坪

含車位坪數

28.2萬

5.90坪 13~13/19 12.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 山海領市館

鼓山一路133巷10號9樓

1,800萬

含車位

55.99坪

含車位坪數

32.2萬

5.89坪 9~9/19 12.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷18號11樓

1,750萬

含車位200萬

55.90坪

含車位10.01坪

33.8萬

5.89坪 11~11/19 12.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈

高雄市鹽埕區大有街25號5樓之14

380萬

含車位

27.72坪

含車位坪數

13.7萬

已折讓價金.不負瑕疵擔保責任

 5.69坪 5~5/5 42.9年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈/套房

高雄市鹽埕區大安街195號

490萬

18.32坪

26.8萬

5.51坪 1~1/7 41.8年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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