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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11110 大樓/其他 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區神農路81號

36,361萬

含車位600萬

270.75坪

含車位11.61坪

138.0萬

18.55坪 1~2/36 6.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區神農路85號36樓

18,830萬

含車位1,260萬

261.45坪

含車位17.41坪

72.0萬

15.75坪 36~36/36 7.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓

高雄市鼓山區 龍德路35號20樓

3,980萬

含車位440萬

121.93坪

含車位12.06坪

32.2萬

15.59坪 20~20/27 6.3年 0房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓/其他 博愛天下

高雄市左營區博愛二路106號3樓

5,800萬

含車位

182.31坪

含車位18.22坪

31.8萬

14.16坪 3~3/28 22.3年 5房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 楓林大廈

嘉慶街123號9樓

1,310萬

含車位

77.40坪

含車位坪數

16.9萬

13.92坪 9~10/10 32.3年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 華廈

高雄市左營區修明街17號6樓

800萬

含車位100萬

68.29坪

含車位坪數

11.7萬

頂樓加蓋；瑕疵物件；

 13.79坪 6~6/6 28.3年 2房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓/店面 曼陀羅

高雄市鼓山區大順一路859號

6,288萬

含車位460萬

128.66坪

含車位12.40坪

50.1萬

13.74坪 1~2/26 9.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈/店面 富民華廈

富民路30號

3,980萬

79.00坪

50.4萬

13.36坪 1~2/7 30.8年
資料來源：永慶房產集團
11208 華廈/店面 富民華廈

高雄市左營區富民路30號

3,980萬

79.30坪

50.2萬

含傢俱設備費；

 13.36坪 1~2/7 30.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區神農路89號28樓

12,000萬

含車位

207.61坪

含車位44.76坪

57.8萬

本案標的毛胚屋

 13.24坪 28~28/36 6.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 凱撒大第

龍德路106巷29號4樓

1,200萬

79.06坪

15.2萬

13.06坪 4~4/12 33.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 凱撒大第

高雄市鼓山區龍德路106巷37號6樓

1,700萬

含車位150萬

79.92坪

含車位坪數

21.3萬

陽臺外推；

 13.00坪 6~6/12 31.9年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 國泰R13馥建築

博愛二路50號12樓

5,399萬

含車位

144.98坪

含車位坪數

42.1萬

12.16坪 12~12/28 6.2年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 國泰R13馥建築

博愛二路50號20樓

5,200萬

含車位

144.97坪

含車位坪數

35.9萬

12.10坪 20~20/28 5.7年 4房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 國泰R13馥建築

博愛二路52號20樓

4,950萬

含車位

135.57坪

含車位坪數

36.5萬

11.69坪 20~20/28 5.7年 4房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 勝偕見真

高雄市鼓山區富農路78號24樓

7,200萬

含車位

165.68坪

含車位14.02坪

43.5萬

10.98坪 24~24/24 11.1年 5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區神農路89號16樓

12,500萬

含車位

181.97坪

含車位23.21坪

68.7萬

10.89坪 16~16/36 8.6年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區神農路83號22樓

10,988萬

含車位1,160萬

180.31坪

含車位21.56坪

61.9萬

10.73坪 22~22/36 8.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 國泰R13馥建築

高雄市左營區博愛二路52號11樓

4,588萬

含車位

126.98坪

含車位19.61坪

36.1萬

10.56坪 11~11/28 4.8年 3房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 國泰R13馥建築

高雄市左營區博愛二路52號17樓

3,980萬

含車位

126.98坪

含車位19.61坪

31.3萬

10.56坪 17~17/28 4.5年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 國泰R13馥建築

高雄市左營區博愛二路52號19樓

4,250萬

含車位400萬

126.97坪

含車位19.62坪

35.9萬

10.56坪 19~19/28 5.6年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 國泰R13馥建築

博愛二路52號12樓

4,750萬

含車位

126.38坪

含車位坪數

37.6萬

10.51坪 12~12/28 5.7年 3房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 國泰R13馥建築

博愛二路52號10樓

5,100萬

含車位

126.38坪

含車位坪數

40.4萬

10.51坪 10~10/28 6.9年 4房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 歡庭100

高雄市左營區忠言路193號9樓

600萬

82.01坪

7.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.25坪 9~9/14 29.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 京城天贊/京城帝寶

高雄市鼓山區神農路89號6樓

10,879萬

含車位880萬

175.30坪

含車位16.59坪

63.0萬

10.24坪 6~6/36 6.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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