高雄環狀輕軌愛河之心站永慶房產集團實價登錄3.0, 領先政府率先揭露到門牌

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愛河之心站實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡
11303	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A7棟4號	2,378萬含車位250萬	51.81坪含車位4.21坪	44.7萬	2.87坪	4~4/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A7棟2號	2,684萬含車位270萬	58.94坪含車位4.21坪	44.1萬	3.12坪	2~2/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟9號	4,176萬含車位330萬	88.90坪含車位4.21坪	45.4萬	4.99坪	9~9/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟8號	4,418萬含車位330萬	91.39坪含車位4.21坪	46.9萬	5.13坪	8~8/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟7號	4,323萬含車位330萬	91.39坪含車位4.21坪	45.8萬	5.13坪	7~7/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟5號	4,295萬含車位320萬	91.02坪含車位3.84坪	45.6萬	5.10坪	5~5/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟4號	4,286萬含車位320萬	91.02坪含車位3.84坪	45.5萬	5.10坪	4~4/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟31號	4,185萬含車位320萬	83.70坪含車位3.84坪	48.4萬	4.76坪	31~31/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟24號	4,450萬含車位300萬	81.58坪含車位4.21坪	53.6萬	4.62坪	24~24/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟20號	4,267萬含車位330萬	84.07坪含車位4.21坪	49.3萬	4.79坪	20~20/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟18號	3,924萬含車位330萬	81.58坪含車位4.21坪	46.5萬	4.62坪	18~18/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟17號	4,083萬含車位330萬	84.07坪含車位4.21坪	47.0萬	4.79坪	17~17/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟16號	4,235萬含車位330萬	84.07坪含車位4.21坪	48.9萬	4.79坪	16~16/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟14號	4,059萬含車位330萬	84.07坪含車位4.21坪	46.7萬	4.79坪	14~14/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟13號	4,051萬含車位330萬	84.07坪含車位4.21坪	46.6萬	4.79坪	13~13/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟12號	4,042萬含車位320萬	81.22坪含車位3.84坪	48.1萬	4.60坪	12~12/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟11號	4,035萬含車位330萬	84.07坪含車位4.21坪	46.4萬	4.79坪	11~11/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A5棟9號	3,937萬含車位280萬	69.51坪含車位4.21坪	56.0萬	3.94坪	9~9/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A5棟8號	3,760萬含車位280萬	69.51坪含車位4.21坪	53.3萬	3.94坪	8~8/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A5棟7號	3,675萬含車位280萬	69.51坪含車位4.21坪	52.0萬	3.94坪	7~7/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A5棟5號	3,663萬含車位280萬	69.51坪含車位4.21坪	51.8萬	3.94坪	5~5/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A5棟31號	4,094萬含車位350萬	73.03坪含車位4.21坪	54.4萬	3.94坪	31~31/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A5棟25號	3,973萬含車位320萬	72.66坪含車位3.84坪	53.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.91坪	25~25/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A5棟24號	4,310萬含車位340萬	73.03坪含車位4.21坪	57.7萬	3.94坪	24~24/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	京城IFC 高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A5棟20號	4,218萬含車位280萬	73.03坪含車位4.21坪	57.2萬	3.94坪	20~20/32	0.0年
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1	鼓山區	33.06萬	33.1萬
2	左營區	32.37萬	32.4萬
3	前金區	32.05萬	32.1萬
4	新興區	29.24萬	29.2萬
5	三民區	28.44萬	28.4萬
6	楠梓區	28.35萬	28.4萬
7	鳳山區	27.04萬	27.0萬
8	苓雅區	26.92萬	26.9萬
9	前鎮區	26.49萬	26.5萬

高雄市11月實價登錄漲跌排行
1	前鎮區		3.0 3.0%
2	三民區		1.7 1.7%
3	苓雅區		1.0 1.0%
4	鳳山區		0.1 0.1%
5	新興區	-0.1 -0.1%
6	楠梓區	-0.3 -0.3%
7	鼓山區	-1.3 -1.3%
8	前金區	-1.8 -1.8%
9	左營區	-2.0 -2.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

鼓山區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

3.31%
0%(0筆)

15~19萬

5.68%
0.1%(1筆)

20萬以上

90.85%
1.9%(32筆)

6~9萬

0.16%
98%(1614筆)

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