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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 公寓

高雄市三民區大順二路319號2樓

7,083萬

103.24坪

68.6萬

本標的物3-5樓為未保存登記建物，一樓空地及三至五樓增建，現況頂樓有滲漏水等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。其他增建；含租約；

 67.46坪 2~2/5 42.8年 14房(室)2廳17衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

高雄市三民區大順二路321號一至五樓

7,019萬

259.61坪

27.0萬

一樓空地增建。本標的物現況老舊及五樓天花板有水痕等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含租約；

 66.85坪 2~2/5 42.9年 14房(室)4廳14衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓

高雄市三民區立志街115巷3號

1,520萬

含車位

56.77坪

含車位坪數

26.8萬

13.28坪 1~3/5 35.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

高雄市三民區立志街115巷2之2號

1,200萬

含車位

56.77坪

含車位坪數

21.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；

 13.28坪 1~3/5 34.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓

覺民路531巷37弄7號

1,170萬

21.36坪

54.8萬

9.28坪 1~1/4 45.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 公寓

大順二路46巷10弄4號

1,020萬

含車位

30.08坪

含車位坪數

33.9萬

7.23坪 1~1/5 39.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 公寓

高雄市三民區建昌路9號

1,000萬

30.97坪

32.3萬

陽臺外推；其他增建；

 7.83坪 1~2/5 40.3年 0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓 KS1

高雄市三民區覺民路【KS1】D5棟0號

999萬

含車位140萬

41.01坪

含車位8.35坪

26.3萬

總價含地上權標的價款344萬元地上權房屋；

 0.00坪 8~8/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓 KS1

高雄市三民區覺民路【KS1】D5棟0號

968萬

含車位140萬

41.01坪

含車位8.35坪

25.4萬

總價含地上權標的價款331萬元地上權房屋；

 0.00坪 6~6/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓 KS1

高雄市三民區覺民路【KS1】E8棟0號

888萬

含車位150萬

37.37坪

含車位8.35坪

25.4萬

總價含地上權標的價款295萬元地上權房屋；

 0.00坪 4~4/15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

正忠路428之11號

880萬

37.01坪

23.8萬

8.98坪 1~2/5 40.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11212 公寓/店面

建德路210巷4號

880萬

35.51坪

24.8萬

11.32坪 1~2/5 44.0年 3房(室)3廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 公寓

高雄市三民區正忠路428之11號

880萬

37.01坪

23.8萬

鐵鋁窗增建、遮雨棚增建、一樓空地增建、1+2樓後面增建.雨遮陽臺外推；其他增建；

 8.98坪 -1~2/5 40.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

高雄市三民區九如一路538巷24之2號

820萬

60.56坪

13.5萬

17.15坪 3~3/5 43.5年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓

立忠路95巷9號1樓

810萬

23.67坪

34.2萬

8.13坪 1~1/5 44.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 公寓

樂善街81號

810萬

28.68坪

28.3萬

7.37坪 1~1/5 39.2年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11307 公寓

大順二路46巷24號

802萬

含車位

20.40坪

含車位坪數

39.3萬

8.74坪 1~1/5 44.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 公寓

高雄市三民區建和街87號

800萬

22.57坪

35.5萬

6.97坪 1~2/5 43.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

建工路363巷13號

780萬

17.08坪

45.7萬

7.34坪 1~1/4 46.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 公寓

高雄市三民區建工路363巷13號

780萬

17.08坪

45.7萬

陽臺外推；

 7.34坪 0~0/0 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

正興路174巷8號

750萬

24.78坪

30.3萬

7.16坪 1~1/5 43.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 公寓

育英街10號之2

750萬

21.63坪

34.7萬

7.37坪 1~1/5 39.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 公寓

高雄市三民區大豐二路118巷11號2樓

750萬

34.52坪

21.7萬

全室內翻新及附贈室內傢俱家電。

 9.86坪 2~2/5 37.6年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 公寓

正氣街53號2樓

745萬

26.32坪

28.3萬

5.66坪 2~2/5 40.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 公寓 芝蘭公寓

高雄市苓雅區大順三路282巷2號3樓

725萬

25.58坪

28.3萬

陽台鐵窗含傢俱設備費；其他增建；

 9.27坪 3~3/5 44.1年 5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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