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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11311 大樓/其他 國家音樂廳

高雄市三民區河堤路288號地下一層

14,600萬

580.23坪

25.2萬

48.78坪 -1~-1/26 26.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 土地

河堤段21地號

8,769萬

-

171.3萬

政府機關標讓售；

 51.20坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11401 土地

灣興段661地號

4,500萬

-

25.4萬

177.27坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 透天厝

金山路360巷65號

2,808萬

67.29坪

41.7萬

34.49坪 1~4/4 20.3年 6房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 ?閣

高雄市三民區愛國路 順昌街路口【?閣】A1棟10號

2,035萬

含車位260萬

45.00坪

含車位6.94坪

46.6萬

2.92坪 10~10/29 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 透天厝/店面

高雄市三民區鼎山街698號

1,900萬

32.17坪

59.1萬

22.09坪 1~2/2 64.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 龍騰鑫天地2期

高雄市三民區順昌街5號14樓

1,676萬

含車位240萬

41.18坪

含車位8.34坪

43.7萬

含裝潢費；

 2.54坪 14~14/18 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 太普上河堤

民族一路702之8號9樓

1,650萬

含車位

50.24坪

含車位坪數

32.8萬

6.04坪 9~9/15 15.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 維也納DC

明哲路33號4樓之4

1,573萬

含車位

69.65坪

含車位坪數

22.6萬

7.74坪 4~4/18 31.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 龍騰鑫天地2期

高雄市三民區順昌街21號3樓

1,550萬

含車位160萬

39.50坪

含車位5.97坪

41.5萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 2.44坪 3~3/18 1.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 龍騰鑫天地2期

高雄市三民區順昌街37號3樓

1,515萬

含車位155萬

38.81坪

含車位5.97坪

41.4萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 2.40坪 3~3/18 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 龍騰鑫天地2期

高雄市三民區順昌街3號17樓

1,460萬

含車位240萬

40.05坪

含車位8.34坪

38.5萬

2.47坪 17~17/18 1.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 龍騰鑫天地2期

高雄市三民區順昌街9號5樓

1,420萬

含車位165萬

39.25坪

含車位5.97坪

37.7萬

2.42坪 5~5/18 1.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 龍華新廈

高雄市左營區自由二路83號5樓

1,288萬

51.26坪

25.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.87坪 5~5/11 27.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 孟學苑

高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口【孟學苑】A棟10號

1,243萬

26.66坪

46.6萬

1.99坪 3~3/24 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 龍鳳天下

高雄市左營區自由二路138號8樓

1,230萬

含車位

62.12坪

含車位坪數

19.8萬

6.78坪 8~8/14 33.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 河堤世界

明仁路【河堤世界】A7棟10樓

1,225萬

含車位

49.04坪

含車位坪數

25.0萬

0.00坪 10~10/15 --年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 歐夏蕾

高雄市三民區灣中街249號3樓

1,220萬

含車位

44.90坪

含車位6.71坪

27.2萬

6.02坪 3~3/15 18.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 鼎宇心園

明仁路16之6號14樓之1

1,158萬

含車位

42.74坪

含車位坪數

27.1萬

5.00坪 14~14/16 30.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 京典

高雄市三民區明誠一路375號10樓

1,050萬

含車位

37.59坪

含車位7.12坪

27.9萬

4.93坪 10~10/12 24.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401 大樓 郡都當代

同盟一路81號2樓之8

1,038萬

含車位

26.76坪

含車位坪數

38.8萬

3.12坪 2~2/15 2.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 郡都當代

同盟一路91號14樓之6

1,030萬

25.13坪

41.0萬

3.44坪 14~14/15 2.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 透天厝/店面

鼎山街473號

1,000萬

19.49坪

51.3萬

10.16坪 1~2/2 56.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11311 華廈 東京小築

辛亥路62巷7號5樓

990萬

含車位

35.06坪

含車位坪數

28.2萬

8.39坪 5~5/6 32.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 歐夏蕾

高雄市三民區灣中街247之2號12樓

988萬

含車位

31.70坪

含車位6.71坪

31.2萬

4.20坪 12~12/15 18.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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6 新興區 26.56萬 26.6萬
7 苓雅區 26.5萬 26.5萬
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4 楠梓區 -3.0

-3.0%
5 鼓山區 -3.0

-3.0%
6 前鎮區 -3.7

-3.7%
7 鳳山區 -3.9

-3.9%
8 新興區 -4.4

-4.4%
9 左營區 -4.6

-4.6%
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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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