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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11107 大樓 雙星報喜

鼎華路178號18樓之3

513萬

19.38坪

26.5萬

1.89坪 18~18/19 27.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 光之艷

高雄市三民區大順二路861號9樓之1

710萬

37.22坪

19.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.93坪 9~9/15 16.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓

民族一路【河堤世界】B3棟13樓

720萬

含車位

34.08坪

含車位坪數

21.1萬

0.00坪 13~13/15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 凱悅峇里大樓

高雄市三民區鼎華路230號25樓

1,830萬

含車位

85.00坪

含車位15.35坪

21.5萬

陽台外推；

 7.44坪 25~25/25 15.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 和市璧

高雄市三民區鼎華路165號9樓之1

556萬

32.46坪

17.1萬

2.94坪 9~9/17 27.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 康乃馨花園廣場

和順街22號6樓之4

620萬

37.52坪

16.5萬

3.12坪 6~6/19 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 康乃馨花園廣場

高雄市三民區和順街22號6樓之4

620萬

37.57坪

16.5萬

陽台外推；

 3.12坪 6~6/19 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 高雄江山

高雄市三民區鼎華路204號9樓之2

750萬

39.65坪

18.9萬

4.04坪 9~9/11 29.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 光之艷

高雄市三民區大順二路861號8樓之7

790萬

含車位100萬

28.02坪

含車位2.29坪

26.8萬

陽台外推；

 2.02坪 8~8/15 16.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 華廈/套房 鼎山高大百貨大樓

高雄市三民區鼎山街562之9號5樓

320萬

16.16坪

19.8萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 2.53坪 5~5/7 33.9年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 凱悅峇里大樓

高雄市三民區鼎華路212號3樓

705萬

34.69坪

20.3萬

含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；

 3.04坪 3~3/25 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 遠東天下

鼎成街19之3號13樓

880萬

含車位

45.57坪

含車位坪數

19.3萬

陽台外推；

 4.03坪 13~13/16 30.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓 光之艷

大順二路861號5樓之6

830萬

34.34坪

24.2萬

2.70坪 5~5/15 16.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓/套房 都會雅族

高雄市三民區鼎華路188號3樓之10

235萬

11.91坪

19.7萬

1.12坪 3~3/11 28.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 康乃馨花園廣場

高雄市三民區和順街22號11樓之5

917萬

含車位

51.58坪

含車位坪數

17.8萬

含傢俱設備費；

 4.20坪 11~11/19 30.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈/套房 愛琴海大廈

高雄市三民區灣復街30號4樓之10

170萬

14.35坪

11.9萬

含傢俱設備費；

 1.56坪 4~4/7 28.0年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 家麗堡

高雄市三民區大順二路927號3樓

500萬

含車位

35.19坪

含車位3.49坪

14.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.77坪 3~3/14 24.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 雙星報喜

鼎華路178號19樓之2

310萬

19.66坪

15.8萬

1.98坪 19~19/19 27.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 擎天大樓

高雄市三民區民族一路446之1號3樓

880萬

含車位

50.55坪

含車位坪數

17.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.22坪 3~3/28 22.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 都會雅族

鼎華路188號4樓之12

230萬

12.25坪

18.8萬

1.16坪 4~4/11 28.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 凱悅峇里大樓

高雄市三民區鼎華路218號16樓

788萬

34.28坪

23.0萬

全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形皆由買方自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。

 3.00坪 16~16/25 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 雙星報喜

鼎華路178號17樓之2

420萬

19.66坪

21.4萬

1.98坪 17~17/19 27.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 家麗堡

大順二路923之1號3樓

730萬

含車位

34.69坪

含車位坪數

21.0萬

2.72坪 3~3/14 24.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 凱悅峇里大樓

高雄市三民區鼎華路216號7樓

765萬

34.50坪

22.2萬

含傢俱設備費；陽台外推；

 3.02坪 7~7/25 16.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 光之艷

高雄市三民區大順二路861號9樓之7

680萬

25.72坪

26.4萬

陽台外推；

 2.02坪 9~9/15 16.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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