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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10911 大樓 鹽埕序

高雄市鹽埕區大公路99號4樓之1

375萬

20.37坪

18.4萬

1.36坪 4~4/15 0.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓

高雄市鼓山區鼓山二路33號11樓

570萬

39.97坪

14.3萬

其他增建;

 4.74坪 11~11/12 31.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區七賢二路460號10樓之6

726萬

32.84坪

22.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.31坪 10~10/29 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 透天厝/其他

高雄市鹽埕區五福四路260巷18號

469萬

42.36坪

11.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 13.61坪 1~4/4 60.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 公寓

大仁路260巷22號4樓之1

245萬

26.76坪

9.2萬

10.48坪 4~4/5 41.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911 透天厝

高雄市鹽埕區新興街268號

800萬

46.38坪

17.3萬

16.34坪 1~3/3 57.6年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 森之苑

高雄市鼓山區鼓山二路37巷40號5樓

1,300萬

含車位165萬

72.27坪

含車位8.85坪

17.9萬

11.41坪 5~5/15 1.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 森之苑

高雄市鼓山區鼓山二路37巷40號14樓

1,639萬

含車位205萬

78.26坪

含車位14.85坪

22.6萬

12.39坪 14~14/15 1.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 百達富埕

高雄市鹽埕區建國四路158號4樓之7

1,475萬

含車位

64.53坪

含車位5.78坪

22.9萬

5.40坪 4~4/15 2.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 鹽埕序

高雄市鹽埕區大公路101號13樓之1

950萬

含車位130萬

37.27坪

含車位4.96坪

25.4萬

含裝潢費;

 2.41坪 13~13/15 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 華廈

大安街181號5樓之3

388萬

39.20坪

9.9萬

4.53坪 5~5/7 38.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911 公寓

高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄47號5樓之1

188萬

29.20坪

6.4萬

12.49坪 5~5/5 37.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 森之苑

高雄市鼓山區鼓山二路37巷40號10樓

1,382萬

含車位175萬

73.14坪

含車位9.72坪

19.0萬

11.57坪 10~10/15 1.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 馥寓

七賢二路437號8樓之2

610萬

26.61坪

22.9萬

2.72坪 8~8/15 2.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 鹽埕序

大公路99號3樓之1

470萬

含車位

22.05坪

含車位坪數

21.3萬

1.52坪 3~3/15 0.5年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 鹽埕序

高雄市鹽埕區大公路101號3樓之2

620萬

27.27坪

22.7萬

2.03坪 3~3/15 0.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 鹽埕序

高雄市鹽埕區大公路101號6樓之3

720萬

34.90坪

20.6萬

2.60坪 6~6/15 0.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區七賢二路460號4樓之6

855萬

含車位165萬

40.62坪

含車位7.78坪

21.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.31坪 4~4/29 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區七賢二路460號20樓之1

1,690萬

含車位210萬

66.71坪

含車位8.42坪

25.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.11坪 20~20/29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 土地

鼓中段四小段881-29地號

86萬

-

5.3萬

向台灣電力股份有限公司承購

 16.41坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10912 公寓

高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄18號4樓之1

255萬

24.61坪

10.4萬

11.10坪 4~4/5 37.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區七賢二路460號13樓之6

925萬

含車位170萬

41.26坪

含車位8.42坪

23.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 2.31坪 13~13/29 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 華廈/套房 名帥大廈

富野路50號9樓之5

130萬

7.48坪

17.4萬

1.21坪 9~9/10 38.6年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10912 大樓 真善美大廈

高雄市鹽埕區七賢三路196號9樓之5

300萬

23.74坪

12.6萬

2.19坪 9~9/13 20.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 真善美大廈

高雄市鹽埕區七賢三路196號9樓之3

280萬

22.76坪

12.3萬

2.15坪 9~9/13 20.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
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3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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