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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11107 大樓/套房 七賢大樓

北斗街5號8樓之29

120萬

16.43坪

7.3萬

0.00坪 8~8/16 35.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 華廈

高雄市鹽埕區新興街149號6樓之1

162萬

26.69坪

6.1萬

3.72坪 6~6/9 44.5年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 馥寓

高雄市鹽埕區七賢二路437號6樓之7

668萬

含車位

40.19坪

含車位坪數

16.6萬

2.59坪 6~6/15 3.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 透天厝/店面

鼓山二路26之4號

610萬

22.67坪

26.9萬

7.56坪 1~3/3 38.6年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 鹽埕寶座

新興街305號10樓之3

582萬

32.09坪

18.1萬

4.20坪 10~10/11 26.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓/店面 鹽埕寶座

高雄市鹽埕區建國四路314之2號

330萬

24.69坪

13.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.98坪 1~2/11 26.7年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 七賢大樓

高雄市鹽埕區北斗街5號6樓之25

103萬

22.17坪

4.7萬

政府機關標讓售；

 0.00坪 6~6/16 36.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 土地

鹽壽段314-1地號

68萬

-

9.0萬

包含公共設施保留地用地；

 7.56坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈 城中大廈

高雄市鹽埕區府北路45號6樓2號

450萬

28.50坪

15.8萬

3.92坪 6~6/10 42.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓

大仁路254號3樓之1

430萬

25.06坪

17.2萬

8.72坪 3~3/5 42.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓/套房 七賢大樓

北斗街5號6樓之52

90萬

17.98坪

5.0萬

0.00坪 6~6/16 36.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11108 土地

鹽北段336-1地號

78萬

-

4.0萬

畸零地或有合併使用效益；包含公共設施保留地用地；

 19.66坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 七賢大樓

高雄市鹽埕區北斗街5號9樓之10

140萬

22.86坪

6.1萬

615建號：門牌北斗街5號9樓之10，出售價格新台幣70萬元668建號：門牌北斗街5號8樓之10，出售價格新台幣70萬元

 0.00坪 9~9/16 36.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓/套房 七賢大樓

高雄市鹽埕區北斗街5號6樓之53

90萬

17.98坪

5.0萬

此為北斗街5號6樓之52及6樓之53打通；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：鹽壽段5地號；

 0.00坪 6~6/16 36.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈

高雄市鹽埕區瀨南街165號地下室

110萬

106.15坪

1.0萬

急買急賣；

 0.00坪 -1~-1/8 42.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 透天厝/店面

高雄市鹽埕區建國四路216號

4,120萬

99.15坪

41.6萬

增建部分：頂樓、其他：1樓空地增建至3樓。

 82.58坪 1~2/2 0.0年 3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 愛河灣大廈

高雄市鹽埕區光榮街85號9樓之4

565萬

27.52坪

20.5萬

2.12坪 9~9/15 13.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 公寓

高雄市鹽埕區田單街5號5樓之1

490萬

22.30坪

22.0萬

6.49坪 5~5/5 43.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈/店面 名帥大廈

富野路46號

650萬

13.81坪

47.1萬

2.22坪 1~1/10 40.2年
資料來源：永慶房產集團
11108 華廈 名帥大廈

高雄市鹽埕區富野路50之2號

650萬

13.81坪

47.1萬

本案含富野路46號48號50之2號三戶打通

 2.22坪 1~1/10 40.3年 0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 慶新大樓

北端街80號3樓之3

375萬

21.17坪

17.7萬

鐵鋁窗增建。

 2.91坪 3~3/10 40.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 土地

興仁段263地號

550萬

-

37.1萬

包含公共設施保留地用地；

 14.82坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11108 透天厝

高雄市鹽埕區大仁路204巷27號

720萬

26.91坪

26.8萬

屋況不佳

 30.55坪 1~2/2 52.0年 4房(室)2廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷20號13樓

1,480萬

含車位

57.28坪

含車位坪數

25.8萬

含土地增值稅或其他稅費；

 6.07坪 13~13/19 11.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 透天厝

高雄市鹽埕區北斗街21號

1,900萬

44.29坪

42.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 26.32坪 1~2/2 84.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

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4 楠梓區 2.8

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5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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