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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11106 華廈

高雄市鹽埕區大有街25號3樓之12

460萬

29.51坪

15.6萬

5.69坪 3~3/5 40.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓/套房 七賢大樓

七賢三路269號11樓之35

105萬

10.53坪

10.0萬

0.00坪 11~11/16 36.1年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓/店面 真善美大廈

七賢三路196號

1,380萬

含車位

69.94坪

含車位坪數

19.7萬

6.63坪 1~2/13 21.6年 3房(室)3廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 山海領市館

鼓山一路137號12樓

1,080萬

含車位

40.67坪

含車位坪數

26.6萬

4.49坪 12~12/19 11.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓/套房 七賢大樓

七賢三路269號15樓之24

118萬

11.30坪

10.4萬

0.00坪 15~15/16 36.1年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓/套房 七賢大樓

高雄市鹽埕區北斗街5號6樓之23

50萬

11.08坪

4.5萬

地上權房屋；

 0.00坪 6~6/16 36.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓/套房 七賢大樓

高雄市鹽埕區北斗街5號5樓之24

50萬

11.08坪

4.5萬

地上權房屋；

 0.00坪 5~5/16 36.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓/套房 七賢大樓

七賢三路269號14樓之23

95萬

11.30坪

8.4萬

0.00坪 14~14/16 36.2年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷20號11樓

1,650萬

含車位

57.28坪

含車位10.01坪

28.8萬

6.07坪 11~11/19 11.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓/套房 七賢大樓

高雄市鹽埕區北斗街5號8樓之12

105萬

18.78坪

5.6萬

0.00坪 8~8/16 36.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 七賢大樓

七賢三路269號15樓之11

160萬

27.86坪

5.7萬

0.00坪 15~15/16 36.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 當代鹽埕大樓

高雄市鹽埕區七賢三路250號11樓之3

730萬

45.00坪

16.2萬

3.97坪 11~11/14 23.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷16號13樓

3,880萬

含車位

131.93坪

含車位20.02坪

29.4萬

14.07坪 13~13/19 11.3年 4房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓/套房 七賢大樓

高雄市鹽埕區北斗街5號5樓之19

59萬

11.08坪

5.3萬

0.00坪 5~5/16 36.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 山海領市館

鼓山一路133巷16號15樓

2,750萬

含車位

122.40坪

含車位坪數

22.5萬

12.52坪 15~15/19 10.3年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路135號9樓

1,050萬

含車位150萬

41.16坪

含車位10.01坪

28.9萬

其他增建；

 4.62坪 9~9/19 11.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 真善美大廈

七賢三路196號6樓之5

420萬

23.74坪

17.7萬

2.19坪 6~6/13 21.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 七賢大樓

高雄市鹽埕區北斗街5號6樓之6

32萬

22.86坪

1.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.00坪 6~6/16 36.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈/套房 城中大廈

府北路45號10樓之2

110萬

7.12坪

15.5萬

1.18坪 10~10/10 42.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓/套房 七賢大樓

高雄市鹽埕區北斗街5號7樓之13

88萬

11.08坪

7.9萬

基地土地承租高雄市政府；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：鹽壽段5地號；地上權房屋；

 0.00坪 7~7/16 36.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓/套房 七賢大樓

高雄市鹽埕區七賢三路269號10樓之41

50萬

8.65坪

5.8萬

0.00坪 10~10/16 36.2年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓/辦公 大裕首席寶座大廈

七賢二路470號9樓

1,150萬

107.98坪

10.7萬

10.98坪 9~9/12 29.7年 7房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓/套房 七賢大樓

北斗街5號7樓之14

65萬

11.08坪

5.9萬

0.00坪 7~7/16 35.9年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓/套房 七賢大樓

高雄市鹽埕區七賢三路269號15樓之26

130萬

11.28坪

11.5萬

僅建物交易，土地為高雄市政府經發局所有

 0.00坪 15~15/16 36.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 七賢大樓

北斗街5號9樓之11

165萬

27.32坪

6.0萬

0.00坪 9~9/16 35.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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