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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11102 大樓 富國大樓

高雄市鹽埕區七賢三路213號2樓之1

250萬

27.89坪

9.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.57坪 2~2/12 37.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈

高雄市鹽埕區新樂街261號9樓之3

380萬

42.37坪

9.0萬

本標的物現況屋頂有鋼筋外露以及多處滲漏水之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。

 5.28坪 9~9/9 44.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈/其他 名帥大廈

高雄市鹽埕區富野路56巷12號

1,070萬

含車位

117.95坪

含車位坪數

9.1萬

鹽埕區府北段五小段0246-0000地號，賣方於107年06月取得土地持分99/10000，此次該部分移轉價格，為新台幣6萬元整。

 11.07坪 1~4/10 38.9年 9房(室)0廳10衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓/套房 七賢大樓

高雄市鹽埕區七賢三路269號14樓之8

106萬

11.65坪

9.1萬

0.00坪 14~14/16 36.9年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/套房 七賢大樓

七賢三路269號16樓之39

115萬

12.48坪

9.2萬

0.00坪 16~16/16 37.6年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓/套房 七賢大樓

北斗街5號7樓之40

140萬

15.15坪

9.2萬

0.00坪 7~7/16 37.9年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10809 大樓 名流

高雄市鼓山區鼓山一路127巷2號之1十二樓之1

463萬

49.82坪

9.3萬

6.76坪 12~12/12 34.4年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/套房 七賢大樓

高雄市鹽埕區七賢三路269號14樓之3

110萬

11.65坪

9.4萬

0.00坪 14~14/16 35.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓/套房 七賢大樓

高雄市鹽埕區七賢三路269號11樓之32

96萬

10.23坪

9.4萬

本案土地向高雄市政府承租

 0.00坪 11~11/16 36.9年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓/套房 七賢大樓

七賢三路269號12樓之34

100萬

10.55坪

9.5萬

0.00坪 12~12/16 37.3年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10812 大樓 名流

高雄市鼓山區鼓山一路127巷2號之1 4樓

370萬

38.80坪

9.5萬

4.67坪 4~4/12 34.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓/套房 七賢大樓

高雄市鹽埕區七賢三路269號11樓之36

100萬

10.53坪

9.5萬

地上權房屋；

 0.00坪 11~11/16 35.2年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 華廈

高雄市鹽埕區富野路154巷14號5樓之3

200萬

20.98坪

9.5萬

2.95坪 5~5/9 27.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/套房 七賢大樓

高雄市鹽埕區七賢三路269號10樓之36

100萬

10.53坪

9.5萬

0.00坪 10~10/16 37.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓/套房 七賢大樓

七賢三路269號10樓之40

145萬

15.15坪

9.6萬

0.00坪 10~10/16 36.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10901 大樓 慶安居

高雄市鹽埕區新興街73號10樓

420萬

43.73坪

9.6萬

5.03坪 10~10/15 23.9年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 富國大樓

高雄市鹽埕區七賢三路213號9樓之4

150萬

15.49坪

9.7萬

1.65坪 9~9/12 38.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓/套房 七賢大樓

北斗街5號7樓之31

100萬

10.23坪

9.8萬

0.00坪 7~7/16 36.9年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓/套房 七賢大樓

北斗街5號5樓之31

100萬

10.23坪

9.8萬

0.00坪 5~5/16 36.9年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10903 華廈 大安大廈

高雄市鹽埕區大安街133號5樓之3

245萬

25.07坪

9.8萬

4.53坪 5~5/7 40.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓/套房 七賢大樓

高雄市鹽埕區北斗街5號8樓之41

85萬

8.65坪

9.8萬

其他增建；含租約；

 0.00坪 8~8/16 36.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 華廈

大安街181號5樓之3

388萬

39.20坪

9.9萬

4.53坪 5~5/7 38.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓/套房 七賢大樓

七賢三路269號13樓之44

78萬

7.89坪

9.9萬

0.00坪 13~13/16 37.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10809 大樓 祥廬新境

高雄市鹽埕區五福四路290號6樓

900萬

含車位

91.20坪

含車位坪數

9.9萬

6.85坪 6~6/12 29.3年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓/套房 七賢大樓

七賢三路269號11樓之35

105萬

10.53坪

10.0萬

0.00坪 11~11/16 36.1年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
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3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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