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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 公寓

高雄市鹽埕區安石街41號3樓之6

438萬

25.65坪

17.1萬

8.44坪 3~3/5 43.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 真善美大廈

高雄市鹽埕區七賢三路196號7樓之2

438萬

19.27坪

22.7萬

其他增建；

 1.82坪 7~7/13 23.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 真善美大廈

高雄市鹽埕區七賢三路196號8樓之2

435萬

19.27坪

22.6萬

1.82坪 8~8/13 22.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 公寓

大仁路254號3樓之1

430萬

25.06坪

17.2萬

8.72坪 3~3/5 42.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 公寓

田單街23號5樓之1

430萬

22.30坪

19.3萬

6.47坪 5~5/5 43.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209 公寓

高雄市鹽埕區北端街7巷74號

430萬

19.95坪

21.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.15坪 1~1/4 47.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈

高雄市鹽埕區大有街25號4樓之10

426萬

25.30坪

16.8萬

含傢俱設備費；陽台外推；

 5.11坪 4~4/5 42.5年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 公寓 幸福華廈

安石街7巷10號5樓之2

420萬

30.66坪

13.7萬

7.60坪 5~5/5 37.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 真善美大廈

七賢三路196號6樓之5

420萬

23.74坪

17.7萬

2.19坪 6~6/13 21.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 鹽埕寶座

高雄市鹽埕區新興街305號10樓之3

420萬

32.09坪

13.1萬

4.20坪 10~10/11 26.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈 城中大廈

高雄市鹽埕區府北路45號6樓2號

420萬

28.50坪

14.7萬

3.92坪 6~6/10 42.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈

高雄市鹽埕區大安街181號3樓之1

415萬

32.56坪

12.7萬

雙方合意折讓價金，屋況尚需整修。

 4.62坪 3~3/7 42.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

高雄市鹽埕區安石街25號3樓之1

414萬

23.41坪

17.7萬

含裝潢費；含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；

 8.04坪 3~3/5 44.6年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈

富野路154巷14號7樓之3

410萬

20.74坪

19.8萬

2.95坪 7~7/9 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 公寓 幸福華廈

安石街11號3樓之1

410萬

29.16坪

14.1萬

7.25坪 3~3/5 38.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈

高雄市鹽埕區富野路154巷14號7樓之3

410萬

20.84坪

19.7萬

2.95坪 7~7/9 30.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 博愛大樓

七賢三路147號6樓之3

405萬

27.57坪

14.7萬

2.20坪 6~6/12 37.4年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 博愛大樓

七賢三路147號10樓之5

403萬

28.79坪

14.0萬

2.33坪 10~10/12 39.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11101 公寓

高雄市鹽埕區安石街7巷17號3樓之2

400萬

35.81坪

11.2萬

含傢俱設備費；

 9.56坪 3~3/5 35.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 華廈/其他

高雄市鹽埕區建國四路152號

400萬

55.91坪

7.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.16坪 1~1/8 32.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈

高雄市鹽埕區大安街181號3樓之1

400萬

32.56坪

12.3萬

4.62坪 3~3/7 41.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 鹽埕公教大樓

大仁路179號14樓之1

380萬

54.83坪

6.9萬

0.00坪 14~14/15 29.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 公寓

高雄市鹽埕區壽星街25巷13號3樓之1

380萬

26.64坪

14.3萬

7.93坪 3~3/5 41.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈

高雄市鹽埕區新樂街261號9樓之3

380萬

42.37坪

9.0萬

本標的物現況屋頂有鋼筋外露以及多處滲漏水之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。

 5.28坪 9~9/9 44.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 慶新大樓

北端街80號3樓之3

375萬

21.17坪

17.7萬

鐵鋁窗增建。

 2.91坪 3~3/10 40.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
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9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
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3 鳳山區 3.1

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3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
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  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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