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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11105 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷16號13樓

3,880萬

含車位

131.93坪

含車位20.02坪

29.4萬

14.07坪 13~13/19 11.3年 4房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷16號18樓

3,500萬

含車位340萬

131.02坪

含車位20.02坪

28.5萬

分開計價:房屋款參仟壹佰陸拾萬元整/車位款參佰肆拾萬元整

 14.07坪 18~18/19 12.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷8號18樓

3,100萬

含車位

113.64坪

含車位20.03坪

27.3萬

含傢俱設備費；其他增建；

 12.17坪 18~18/19 12.5年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷8號19樓

2,930萬

含車位

112.54坪

含車位20.03坪

26.0萬

含傢俱設備費；

 12.17坪 19~19/19 11.7年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 山海領市館

鼓山一路133巷16號15樓

2,750萬

含車位

122.40坪

含車位坪數

22.5萬

12.52坪 15~15/19 11.3年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓/店面 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路161巷7弄19號

2,708萬

含車位400萬

80.07坪

含車位19.06坪

37.8萬

夾層；

 10.12坪 1~1/19 13.4年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 山海領市館

鼓山一路133巷8號17樓

2,500萬

含車位

112.68坪

含車位坪數

22.2萬

12.03坪 17~17/19 11.4年 6房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11111 透天厝/店面

新樂街172號

2,100萬

101.15坪

20.8萬

26.02坪 -1~6/6 47.8年
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 百達富埕

高雄市鹽埕區建國四路158號4樓之7

2,050萬

含車位205萬

64.53坪

含車位5.78坪

31.4萬

5.40坪 4~4/15 4.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷16號7樓

2,000萬

含車位

69.93坪

含車位10.01坪

28.6萬

7.55坪 7~7/19 13.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/店面 山海領市館

鼓山一路133巷2號

1,950萬

含車位

49.51坪

含車位坪數

39.4萬

6.58坪 1~1/19 13.5年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 百達富埕

建國四路158號11樓之3

1,950萬

含車位

58.86坪

含車位坪數

33.1萬

4.92坪 11~11/15 3.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 百達富埕

高雄市鹽埕區建國四路158號6樓之3

1,912萬

含車位160萬

58.73坪

含車位5.78坪

33.1萬

4.91坪 6~6/15 4.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷20號10樓

1,816萬

含車位

57.28坪

含車位10.01坪

31.7萬

其他增建；

 6.07坪 10~10/19 13.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 山海領市館

鼓山一路133巷10號9樓

1,800萬

含車位

55.99坪

含車位坪數

32.2萬

5.89坪 9~9/19 12.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷22號4樓

1,800萬

含車位

58.75坪

含車位10.01坪

30.6萬

陽臺外推；

 6.24坪 4~4/19 13.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷18號11樓

1,750萬

含車位200萬

55.90坪

含車位10.01坪

33.8萬

5.89坪 11~11/19 12.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 山海領市館

鼓山一路133巷18號13樓

1,710萬

含車位

55.90坪

含車位坪數

30.6萬

5.89坪 13~13/19 11.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷20號11樓

1,650萬

含車位

57.28坪

含車位10.01坪

28.8萬

6.07坪 11~11/19 11.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓

五福四路【港灣1號院】A8棟11樓

1,646萬

含車位

34.89坪

含車位坪數

47.2萬

0.00坪 11~11/37 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 山海領市館

鼓山一路133巷16號2樓

1,600萬

含車位

70.19坪

含車位坪數

22.8萬

7.63坪 2~2/19 11.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷16號2樓

1,600萬

含車位

69.79坪

含車位坪數

22.9萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 7.63坪 2~2/19 11.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈

高雄市鼓山區鼓山一路161巷51號5樓

1,600萬

51.10坪

31.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 14.28坪 5~5/5 29.0年 5房(室)4廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 百達富埕

高雄市鹽埕區建國四路158號13樓之6

1,580萬

含車位

62.89坪

含車位5.78坪

25.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.25坪 13~13/15 5.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 山海領市館

鼓山一路133巷8號13樓

1,568萬

含車位

55.69坪

含車位坪數

28.2萬

5.90坪 13~13/19 12.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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