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定位點周遭1500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓 恆青大樓

臨海一路15之2號

1,260萬

101.27坪

12.4萬

含租約；

 14.02坪 3~3/12 45.4年 12房(室)1廳10衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 恆青大樓

高雄市鼓山區臨海一路15之3號

1,226萬

97.50坪

12.6萬

10.74坪 4~4/12 45.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/辦公 大裕首席寶座大廈

七賢二路472號11樓

598萬

91.21坪

6.6萬

9.52坪 11~11/12 32.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓

高雄市鹽埕區五福四路200之1號5樓之1

665萬

56.10坪

11.9萬

土地價格570萬、房屋價格95萬

 9.40坪 5~5/12 39.9年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 森之苑

鼓山二路37巷42號9樓

1,800萬

含車位

56.65坪

含車位坪數

31.8萬

8.98坪 9~9/15 4.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 華廈

高雄市旗津區中洲三路677巷12弄40號5樓

375萬

37.56坪

10.0萬

7.30坪 5~5/7 26.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 新鹽埕廣場大廈

高雄市鹽埕區府北路46號

930萬

50.35坪

18.5萬

6.66坪 1~2/12 43.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷22號4樓

1,800萬

含車位

58.75坪

含車位10.01坪

30.6萬

陽台外推；

 6.24坪 4~4/19 13.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷20號10樓

1,816萬

含車位

57.28坪

含車位10.01坪

31.7萬

其他增建；

 6.07坪 10~10/19 13.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 星光城市

河西路3號7樓之1

1,188萬

含車位

56.62坪

含車位坪數

21.0萬

5.64坪 7~7/12 33.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈 莒光大樓

莒光街197號4樓之11

680萬

31.51坪

21.6萬

5.44坪 4~4/7 45.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 華廈

高雄市鹽埕區新樂街261號9樓之3

380萬

42.37坪

9.0萬

本標的物現況屋頂有鋼筋外露以及多處滲漏水之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。

 5.28坪 9~9/9 44.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區七賢二路460號29樓之5

3,625萬

含車位440萬

91.80坪

含車位16.84坪

42.5萬

5.28坪 29~29/29 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈

新樂街79之1號5樓之3

730萬

32.89坪

22.2萬

5.17坪 5~5/6 34.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11304 華廈

通山路11號6樓

650萬

44.20坪

14.7萬

5.11坪 6~6/9 29.8年 4房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 華廈

大有街25號4樓之10

426萬

25.30坪

16.8萬

5.11坪 4~4/5 42.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 富紳極品

高雄市鹽埕區五福四路280號13樓

930萬

43.51坪

21.4萬

5.11坪 13~13/13 29.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 鹽埕寶第大廈

堀江街31號6樓之2

808萬

含車位

40.83坪

含車位坪數

19.4萬

5.09坪 6~6/12 24.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷16號19樓

185萬

含車位

43.33坪

含車位20.02坪

4.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.69坪 19~19/19 13.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈

高雄市鹽埕區大安街181號3樓之1

415萬

32.56坪

12.7萬

雙方合意折讓價金，屋況尚需整修。

 4.62坪 3~3/7 42.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈

高雄市鹽埕區大安街181號3樓之1

680萬

32.56坪

20.9萬

含傢俱設備費；

 4.62坪 3~3/7 42.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 海揚大樓必信區

七賢三路3號9樓之8

1,350萬

含車位

41.83坪

含車位坪數

32.3萬

4.58坪 9~9/14 17.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 海揚大樓七賢區

高雄市鹽埕區七賢三路1號11樓之10

1,420萬

含車位150萬

43.93坪

含車位5.01坪

32.6萬

4.23坪 11~11/15 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 仰德灣

七賢二路460號19樓之1

2,537萬

含車位

66.71坪

含車位坪數

38.0萬

4.11坪 19~19/29 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 仰德灣

七賢二路460號22樓之1

2,400萬

含車位

66.71坪

含車位坪數

36.0萬

4.11坪 22~22/29 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
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  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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