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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11302 大樓 恆青大樓

高雄市鼓山區臨海一路15之3號

1,226萬

97.50坪

12.6萬

10.74坪 4~4/12 45.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 恆青大樓

臨海一路15之2號

1,260萬

101.27坪

12.4萬

含租約；

 14.02坪 3~3/12 45.4年 12房(室)1廳10衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 碧波灣

鼓元街13號3樓之2

1,430萬

含車位

50.38坪

含車位坪數

28.4萬

7.24坪 3~3/14 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 碧波灣

鼓元街13號11樓之3

1,155萬

含車位

34.55坪

含車位坪數

33.4萬

5.50坪 11~11/14 7.1年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 碧波灣

鼓元街13號10樓之2

1,650萬

含車位

50.38坪

含車位坪數

32.8萬

7.24坪 10~10/14 6.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 華廈

大安街99巷1號6樓之2

538萬

31.81坪

16.9萬

6.39坪 6~6/7 34.2年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 華廈

大安街99巷1號6樓之1

528萬

28.19坪

18.7萬

5.66坪 6~6/7 34.2年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 海揚大樓必信區

七賢三路3號9樓之8

1,350萬

含車位

41.83坪

含車位坪數

32.3萬

4.58坪 9~9/14 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 海揚大樓必信區

高雄市鹽埕區七賢三路3號9樓之6

1,015萬

35.13坪

28.9萬

3.87坪 9~9/14 16.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 海揚大樓必信區

高雄市鹽埕區七賢三路3號8樓之3

950萬

含車位100萬

26.27坪

含車位2.01坪

35.0萬

車位編號：71

 2.89坪 8~8/14 17.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 海揚大樓必信區

高雄市鹽埕區七賢三路3號8樓之1

720萬

24.60坪

29.3萬

2.70坪 8~8/14 17.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 海揚大樓必信區

七賢三路3號3樓之3

660萬

24.26坪

27.2萬

2.66坪 3~3/14 16.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 海揚大樓必信區

高雄市鹽埕區七賢三路3號3樓

256萬

12.13坪

21.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.33坪 3~3/14 17.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 海揚大樓必信區

七賢三路3號2樓之7

980萬

含車位

40.13坪

含車位坪數

24.4萬

4.42坪 2~2/14 16.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 海揚大樓必信區

高雄市鹽埕區七賢三路3號12樓之3

640萬

24.26坪

26.4萬

2.66坪 12~12/14 16.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 海揚大樓必信區

高雄市鹽埕區七賢三路3號12樓

840萬

含車位200萬

29.26坪

含車位5.00坪

26.4萬

3.21坪 12~12/14 16.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 海揚大樓必信區

七賢三路3號10樓之6

980萬

35.13坪

27.9萬

3.87坪 10~10/14 16.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 海揚大樓七賢區

高雄市鹽埕區七賢三路1號9樓之3

1,050萬

36.45坪

28.8萬

3.47坪 9~9/15 16.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 海揚大樓七賢區

高雄市鹽埕區七賢三路1號9樓之10

1,100萬

含車位

40.93坪

含車位2.01坪

26.9萬

買賣總價包含土地款660萬元，房屋及車位款440萬元含傢俱設備費；

 4.00坪 9~9/15 16.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 海揚大樓七賢區

高雄市鹽埕區七賢三路1號8樓之5

1,070萬

含車位

41.14坪

含車位2.01坪

26.0萬

4.00坪 8~8/15 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 海揚大樓七賢區

七賢三路1號7樓之1

1,260萬

含車位

41.18坪

含車位坪數

30.6萬

4.00坪 7~7/15 16.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 海揚大樓七賢區

高雄市鹽埕區七賢三路1號6樓之6

1,488萬

含車位200萬

50.13坪

含車位5.01坪

28.6萬

4.75坪 6~6/15 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 海揚大樓七賢區

高雄市鹽埕區七賢三路1號5樓之10

920萬

含車位

40.93坪

含車位2.01坪

22.5萬

4.00坪 5~5/15 16.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 海揚大樓七賢區

高雄市鹽埕區七賢三路1號2樓之5

1,050萬

含車位

41.14坪

含車位2.01坪

25.5萬

4.00坪 2~2/15 16.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 海揚大樓七賢區

高雄市鹽埕區七賢三路1號2樓之3

1,000萬

含車位80萬

38.46坪

含車位2.01坪

25.2萬

停車位編號117

 3.70坪 2~2/15 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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