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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11005 公寓/店面

鼓南街42號

740萬

28.16坪

26.3萬

5.22坪 1~1/5 35.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10905 大樓 哈瑪星大樓

高雄市鼓山區鼓波街52之2號7樓

679萬

55.11坪

12.3萬

含增建或未登記建物。

 5.10坪 7~7/11 28.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 海揚大樓七賢區

高雄市鹽埕區七賢三路1號2樓之12

470萬

含車位

52.37坪

含車位2.01坪

9.0萬

二親等兄弟買賣，部份現金支付及部份視同贈與，買賣遠低於市場行情親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.05坪 2~2/15 14.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 公寓

高雄市鼓山區捷興二街1之2號

200萬

21.38坪

9.4萬

賣清

 5.04坪 3~3/5 40.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 公寓/其他

高雄市鼓山區捷興二街1之5號

270萬

21.38坪

12.6萬

5.04坪 4~4/5 41.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 公寓

延平街40號2樓

300萬

22.52坪

13.3萬

5.03坪 2~2/5 31.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10812 公寓

高雄市鼓山區延平街40號2樓

325萬

22.52坪

14.4萬

5.03坪 2~2/5 31.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

高雄市鼓山區延平街40號2樓

392萬

22.87坪

17.1萬

5.03坪 2~2/5 35.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 公寓

必信街128之1號3樓

132萬

17.49坪

7.6萬

5.02坪 3~3/5 41.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10809 華廈

臨海二路32之2號6樓之1

170萬

23.47坪

7.2萬

5.00坪 6~6/6 37.6年 3房(室)1廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11003 華廈

臨海二路32之2號2樓之1

360萬

23.46坪

15.3萬

陽台外推;

 5.00坪 2~2/6 39.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10807 公寓

濱海一路22之5號

180萬

18.85坪

9.6萬

4.97坪 5~5/5 40.1年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10903 公寓

高雄市鼓山區濱海一路22之5號

210萬

18.85坪

11.1萬

4.97坪 5~5/5 40.8年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 海揚大樓七賢區

高雄市鹽埕區七賢三路1號12樓之11

176萬

含車位

51.48坪

含車位5.01坪

3.4萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 4.90坪 12~12/15 13.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 土地

鼓南段一小段436-3地號

80萬

-

16.5萬

含增建或未登記建物。；

 4.84坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11001 土地

鼓中段五小段599-1地號

10萬

-

2.1萬

包含公共設施保留地用地；

 4.84坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11001 土地

鼓中段五小段598-1地號

47萬

-

9.7萬

包含公共設施保留地用地；

 4.84坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 海揚大樓七賢區

七賢三路1號10樓之6

1,280萬

含車位

50.73坪

含車位坪數

25.2萬

4.83坪 10~10/15 14.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 海揚大樓七賢區

高雄市鹽埕區七賢三路1號6樓之6

1,488萬

含車位200萬

50.13坪

含車位5.01坪

28.6萬

4.75坪 6~6/15 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 海揚大樓七賢區

高雄市鹽埕區七賢三路1號2樓之11

800萬

含車位

48.49坪

含車位2.01坪

16.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.68坪 2~2/15 16.4年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 土地

興福段805-10地號

88萬

-

19.2萬

4.61坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 哈瑪星大樓

鼓波街52之1號10樓

860萬

含車位

49.63坪

含車位坪數

17.3萬

4.60坪 10~10/11 31.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 海揚大樓必信區

七賢三路3號2樓之7

980萬

含車位

40.13坪

含車位坪數

24.4萬

4.42坪 2~2/14 15.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 海揚大樓必信區

七賢三路3號3樓之7

1,008萬

含車位

40.13坪

含車位坪數

25.1萬

4.42坪 3~3/14 14.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓 海揚大樓七賢區

七賢三路1號10樓之1

1,458萬

含車位

44.18坪

含車位坪數

33.0萬

4.23坪 10~10/15 15.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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