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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11008 透天厝

高雄市鼓山區臨海二路25號

4,650萬

112.58坪

41.3萬

85.91坪 1~2/2 85.4年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 海揚大樓七賢區

七賢三路1號9樓之12

1,480萬

含車位

55.37坪

含車位坪數

26.7萬

5.28坪 9~9/15 14.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11007 透天厝

高雄市鼓山區延平街29之2號

3,300萬

105.73坪

31.2萬

其他增建；

 39.63坪 1~5/5 26.4年 8房(室)6廳10衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 透天厝/其他

高雄市鼓山區鼓元街66號

400萬

26.35坪

15.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.77坪 1~4/4 45.2年 5房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 透天厝/店面

高雄市鼓山區延平街57號

2,600萬

70.51坪

36.9萬

26.62坪 1~5/5 26.2年 7房(室)3廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 土地

鼓中段五小段602地號

2,066萬

-

27.0萬

76.53坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11006 透天厝/其他

高雄市鼓山區臨海二路30巷38號

290萬

16.97坪

17.1萬

8.77坪 1~3/3 43.9年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 海揚大樓七賢區

高雄市鹽埕區七賢三路1號5樓之1

940萬

含車位

41.18坪

含車位2.01坪

22.8萬

總價包括賣方免除買方付款新台幣壹佰伍拾柒萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.00坪 5~5/15 14.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓/店面 海揚大樓七賢區

高雄市鹽埕區七賢三路1之3號

1,960萬

含車位

42.15坪

含車位5.01坪

46.5萬

夾層；

 4.23坪 1~1/15 14.3年 0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 公寓/店面

鼓南街42號

740萬

28.16坪

26.3萬

5.22坪 1~1/5 36.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11005 透天厝/店面

高雄市鼓山區臨海一路16之1號

820萬

26.93坪

30.4萬

親友間買賣，總價含所有稅費。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；具重建或重劃、都更等效益；

 29.04坪 1~2/2 80.2年 3房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 透天厝/其他

高雄市鼓山區麗雄街12號

450萬

93.66坪

4.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 25.71坪 1~4/4 41.0年 3房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 透天厝/套房

高雄市鼓山區濱海一路64號

6萬

10.17坪

0.6萬

含土地地上權讓與親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.00坪 1~3/3 72.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 公寓/其他

高雄市鹽埕區新興街1之1號

382萬

18.14坪

21.1萬

其他增建；包含公共設施保留地用地；

 11.89坪 1~1/4 46.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 碧波灣

高雄市鼓山區鼓元街13號13樓之3

808萬

含車位

34.55坪

含車位7.87坪

23.4萬

5.50坪 13~13/14 4.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 海揚大樓七賢區

高雄市鹽埕區七賢三路1號2樓之12

470萬

含車位

52.37坪

含車位2.01坪

9.0萬

二親等兄弟買賣，部份現金支付及部份視同贈與，買賣遠低於市場行情親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.05坪 2~2/15 14.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 海揚大樓必信區

高雄市鹽埕區七賢三路3號8樓之7

885萬

含車位

37.14坪

含車位2.01坪

23.8萬

4.11坪 8~8/14 14.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 公寓

長安街23號5樓

245萬

33.01坪

7.4萬

6.72坪 5~5/5 29.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11004 透天厝

高雄市鼓山區鼓波街46之1號

2,650萬

87.17坪

30.4萬

其他增建；

 29.34坪 1~5/5 21.0年 16房(室)2廳18衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈/套房 西子灣公園大廈

高雄市鼓山區臨海二路63號5樓之11

115萬

7.56坪

15.2萬

1.46坪 5~5/9 40.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈/套房 西子灣公園大廈

高雄市鼓山區臨海二路63號5樓之10

115萬

7.56坪

15.2萬

1.46坪 5~5/9 40.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈

臨海二路32之2號2樓之1

360萬

23.46坪

15.3萬

陽台外推;

 5.00坪 2~2/6 39.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003 透天厝/店面

高雄市鼓山區濱海一路24號

3,980萬

139.02坪

28.6萬

38.72坪 1~5/5 29.4年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 土地

鼓南段三小段273地號

2,000萬

-

64.2萬

31.16坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11003 透天厝/店面

高雄市鼓山區鼓元街120巷25號

600萬

25.55坪

23.5萬

含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；頂樓加蓋；其他增建；含租約；

 9.98坪 1~3/3 68.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

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2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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