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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11012 透天厝

高雄市鼓山區鼓元街74巷2之1號

700萬

64.08坪

10.9萬

22.08坪 1~4/4 44.0年 4房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 透天厝/店面

鼓山一路69號

688萬

350.05坪

2.0萬

其他增建；

 0.00坪 1~5/5 25.3年 9房(室)3廳9衛
資料來源：永慶房產集團
10908 大樓 碧波灣

鼓元街13號2樓之3

680萬

26.68坪

25.5萬

3.47坪 2~2/14 4.1年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10905 大樓 哈瑪星大樓

高雄市鼓山區鼓波街52之2號7樓

679萬

55.11坪

12.3萬

含增建或未登記建物。

 5.10坪 7~7/11 28.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 透天厝/其他

高雄市鼓山區鼓南街10巷16號

676萬

40.70坪

16.6萬

含土地增值稅或其他稅費;含地政士服務費;其他增建;

 18.76坪 1~3/3 61.8年 6房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 透天厝

高雄市鼓山區鼓山一路53巷32弄3號

675萬

55.03坪

12.3萬

本案買賣總價款計新台幣下同675萬元整。一鼓山區鼓中段五小段地號598:買賣價款為538萬元整。二鼓山區鼓中段五小段地號598-1:買賣價款為47萬元整。三鼓山區鼓中段五小段建號37門牌號碼高雄市鼓山區鼓山一路53巷32弄3號:買賣價款為90萬元整。包含公共設施保留地用地；

 26.62坪 1~3/3 63.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 海揚大樓必信區

七賢三路3號3樓之3

660萬

24.26坪

27.2萬

2.66坪 3~3/14 16.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11012 土地

鼓中段五小段0616-0000地號

650萬

-

40.5萬

16.03坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11010 透天厝

高雄市鼓山區麗雄街101號

650萬

18.66坪

34.8萬

9.38坪 1~2/2 49.3年 4房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 海揚大樓必信區

七賢三路3號2樓

646萬

24.26坪

26.6萬

2.66坪 2~2/14 14.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11001 大樓 海揚大樓必信區

七賢三路3號11樓之2

645萬

24.60坪

26.2萬

2.70坪 11~11/14 14.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 海揚大樓必信區

高雄市鹽埕區七賢三路3號12樓之3

640萬

24.26坪

26.4萬

2.66坪 12~12/14 16.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓 海揚大樓必信區

七賢三路3號3樓之1

600萬

24.60坪

24.4萬

2.70坪 3~3/14 12.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11003 透天厝/店面

高雄市鼓山區鼓元街120巷25號

600萬

25.55坪

23.5萬

含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；頂樓加蓋；其他增建；含租約；

 9.98坪 1~3/3 68.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 海揚大樓必信區

高雄市鹽埕區七賢三路3號8樓之2

600萬

24.60坪

24.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.70坪 8~8/14 14.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 公寓

高雄市鼓山區鼓山一路22號

600萬

55.14坪

10.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 13.61坪 1~3/5 40.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 海揚大樓七賢區

高雄市鹽埕區七賢三路1號10樓之9

600萬

含車位

20.47坪

含車位2.01坪

29.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.04坪 10~10/15 16.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 公寓

大安街56號

585萬

44.90坪

13.0萬

其他增建；

 0.00坪 1~2/3 70.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
10903 大樓 碧波灣

鼓元街13號4樓

578萬

27.01坪

21.4萬

3.18坪 4~4/14 3.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112 透天厝

高雄市鼓山區濱海一路58巷5號

555萬

36.77坪

15.1萬

12.40坪 1~4/4 40.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 透天厝/店面

高雄市鼓山區鼓波街19之2號

540萬

39.13坪

13.8萬

頂樓加蓋;

 0.00坪 1~2/2 60.8年 3房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 透天厝/店面

高雄市鼓山區鼓元街120巷27號

538萬

30.98坪

17.4萬

10.59坪 1~3/3 46.8年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 公寓

延平街40號3樓

528萬

47.84坪

11.0萬

10.29坪 3~3/5 32.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10910 公寓

高雄市鼓山區延平街40號3樓

528萬

48.54坪

10.9萬

10.29坪 3~3/5 32.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 透天厝/其他

高雄市鼓山區臨海二路18巷9之1號

528萬

27.57坪

19.2萬

頂樓加蓋；其他增建；

 18.45坪 1~2/2 55.2年 5房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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