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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11112 大樓 海揚大樓必信區

七賢三路3號2樓之7

980萬

含車位

40.13坪

含車位坪數

24.4萬

4.42坪 2~2/14 16.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 碧波灣

鼓元街13號12樓之1

1,745萬

含車位

52.62坪

含車位坪數

33.2萬

7.53坪 12~12/14 6.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 透天厝/店面

高雄市鼓山區長安街29之4號

1,800萬

94.37坪

19.1萬

26.32坪 1~4/4 41.8年 4房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 海揚大樓七賢區

高雄市鹽埕區七賢三路1號2樓之5

960萬

含車位

41.14坪

含車位2.01坪

23.3萬

4.00坪 2~2/15 15.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 透天厝

登山街12巷63號

70萬

19.97坪

3.5萬

0.00坪 1~2/2 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓/辦公 恆青大樓

臨海一路15之8號

890萬

101.28坪

8.8萬

10.69坪 6~6/12 44.0年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 哈瑪星大樓

鼓波街52之1號10樓

860萬

含車位

49.63坪

含車位坪數

17.3萬

4.60坪 10~10/11 31.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 碧波灣

鼓元街13號7樓之1

1,550萬

含車位

52.62坪

含車位坪數

29.5萬

7.53坪 7~7/14 6.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 公寓

高雄市鼓山區鼓南街39號4樓之3

450萬

39.17坪

11.5萬

9.01坪 4~4/5 26.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 公寓

高雄市鼓山區捷興二街37號5樓之1

270萬

26.96坪

10.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.83坪 5~5/5 42.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 透天厝

臨海一路6之1號

2,550萬

82.28坪

31.0萬

30.86坪 1~4/4 64.2年 12房(室)2廳11衛
資料來源：永慶房產集團
11109 土地

鼓南段二小段805地號

52萬

-

13.2萬

地政士僅受託買賣案件申請登記，並代為撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊由賣方提供屬實。

 3.93坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11109 公寓

新興街5之2號2樓之6

240萬

14.40坪

16.7萬

5.90坪 2~2/4 54.8年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓 海揚大樓七賢區

七賢三路1號10樓之1

1,458萬

含車位

44.18坪

含車位坪數

33.0萬

4.23坪 10~10/15 15.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109 土地

鼓南段二小段844地號

110萬

-

14.6萬

本件買賣含為保存建物門牌:高雄市鼓山區新民里麗雄街85號未登記建物；

 7.56坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 碧波灣

高雄市鼓山區鼓元街13號14樓之2

1,850萬

含車位

50.38坪

含車位7.87坪

36.7萬

7.24坪 14~14/14 6.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 透天厝

高雄市鼓山區鼓波街58之2號

428萬

27.95坪

15.3萬

未登記建物；

 16.34坪 1~2/2 61.8年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 透天厝

鼓元街74巷2號

950萬

63.83坪

14.9萬

23.60坪 -1~4/4 44.7年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11108 透天厝

高雄市鼓山區鼓元街74巷2號

950萬

63.83坪

14.9萬

其他增建；

 23.60坪 1~4/4 44.7年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 公寓

大安街56號

585萬

44.90坪

13.0萬

其他增建；

 0.00坪 1~2/3 70.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11108 透天厝

高雄市鼓山區鼓南街10巷5號

430萬

9.00坪

47.8萬

13.31坪 1~1/1 84.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 西子灣公園大廈

臨海二路61之1號

783萬

22.40坪

35.0萬

3.27坪 1~1/9 41.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 透天厝/店面

高雄市鹽埕區瀨南街91號

832萬

27.99坪

29.7萬

含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；

 7.26坪 1~4/4 61.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 透天厝

高雄市鹽埕區建國四路49巷4號

800萬

29.98坪

26.7萬

14.22坪 1~3/3 51.4年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 透天厝/店面

高雄市鼓山區濱海一路67號

2,316萬

74.03坪

31.3萬

含地政士服務費12000元；其他增建；未登記建物；未登記建物；

 26.62坪 1~3/3 58.6年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
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3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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