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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11008 大樓 海揚大樓七賢區

七賢三路1號9樓之12

1,480萬

含車位

55.37坪

含車位坪數

26.7萬

5.28坪 9~9/15 14.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11006 大樓 海揚大樓七賢區

高雄市鹽埕區七賢三路1號5樓之1

940萬

含車位

41.18坪

含車位2.01坪

22.8萬

總價包括賣方免除買方付款新台幣壹佰伍拾柒萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.00坪 5~5/15 14.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓/店面 海揚大樓七賢區

高雄市鹽埕區七賢三路1之3號

1,960萬

含車位

42.15坪

含車位5.01坪

46.5萬

夾層；

 4.23坪 1~1/15 14.3年 0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 碧波灣

高雄市鼓山區鼓元街13號13樓之3

808萬

含車位

34.55坪

含車位7.87坪

23.4萬

5.50坪 13~13/14 4.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 海揚大樓七賢區

高雄市鹽埕區七賢三路1號2樓之12

470萬

含車位

52.37坪

含車位2.01坪

9.0萬

二親等兄弟買賣，部份現金支付及部份視同贈與，買賣遠低於市場行情親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.05坪 2~2/15 14.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 海揚大樓必信區

高雄市鹽埕區七賢三路3號8樓之7

885萬

含車位

37.14坪

含車位2.01坪

23.8萬

4.11坪 8~8/14 14.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈/套房 西子灣公園大廈

高雄市鼓山區臨海二路63號5樓之11

115萬

7.56坪

15.2萬

1.46坪 5~5/9 40.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈/套房 西子灣公園大廈

高雄市鼓山區臨海二路63號5樓之10

115萬

7.56坪

15.2萬

1.46坪 5~5/9 40.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈

臨海二路32之2號2樓之1

360萬

23.46坪

15.3萬

陽台外推;

 5.00坪 2~2/6 39.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 海揚大樓七賢區

高雄市鹽埕區七賢三路1號2樓

1,080萬

含車位

57.57坪

含車位5.01坪

18.8萬

5.51坪 2~2/15 14.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 海揚大樓必信區

七賢三路3號11樓之2

645萬

24.60坪

26.2萬

2.70坪 11~11/14 14.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10910 大樓 碧波灣

鼓元街13號2樓之2

1,180萬

含車位

50.38坪

含車位坪數

23.4萬

7.24坪 2~2/14 4.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10908 大樓 碧波灣

鼓元街13號2樓之3

680萬

26.68坪

25.5萬

3.47坪 2~2/14 4.1年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10908 大樓 哈瑪星大樓

鼓波街52之2號3樓

710萬

含車位

58.18坪

含車位坪數

12.2萬

5.39坪 3~3/11 29.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10907 大樓 海揚大樓七賢區

高雄市鹽埕區七賢三路1號9樓之12

1,090萬

含車位

55.37坪

含車位5.01坪

19.7萬

5.28坪 9~9/15 13.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓/辦公 恆青大樓

高雄市鼓山區臨海一路15之13號

150萬

12.64坪

11.9萬

0.86坪 8~8/12 41.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 哈瑪星大樓

高雄市鼓山區鼓波街52之2號7樓

679萬

55.11坪

12.3萬

含增建或未登記建物。

 5.10坪 7~7/11 28.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 大樓 海揚大樓七賢區

高雄市鹽埕區七賢三路1號12樓之11

176萬

含車位

51.48坪

含車位5.01坪

3.4萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 4.90坪 12~12/15 13.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 公寓/套房

濱海一路57巷2弄9號

20萬

11.99坪

1.7萬

7.56坪 1~2/1 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10903 大樓 碧波灣

鼓元街13號4樓

578萬

27.01坪

21.4萬

3.18坪 4~4/14 3.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10812 大樓 碧波灣

高雄市鼓山區鼓元街13號3樓之2

970萬

含車位

50.38坪

含車位7.87坪

19.3萬

7.24坪 3~3/14 3.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 碧波灣

高雄市鼓山區鼓元街13號7樓之2

1,135萬

含車位135萬

50.38坪

含車位7.87坪

23.5萬

7.24坪 7~7/14 3.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
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5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
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1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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