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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11205 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路340號24樓

2,860萬

含車位240萬

60.23坪

含車位6.34坪

48.6萬

44.41坪 24~24/29 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 國城天廈

美術館路255號9樓

2,850萬

含車位

138.02坪

含車位坪數

20.7萬

17.92坪 9~9/14 15.2年 6房(室)3廳4衛
資料來源：永慶房產集團
10909 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路280號12樓

6,330萬

含車位

188.53坪

含車位23.15坪

33.6萬

15.44坪 12~12/28 4.6年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓/店面 千禧緣

高雄市鼓山區美術南三路222號

3,998萬

含車位150萬

89.80坪

含車位5.96坪

45.9萬

14.62坪 1~2/12 17.8年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路280號2樓

5,600萬

含車位

177.43坪

含車位19.77坪

31.6萬

14.29坪 2~2/28 6.4年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 家安璞石

高雄市鼓山區美術館路287號14樓

2,902萬

含車位250萬

125.37坪

含車位19.73坪

25.1萬

14.21坪 14~14/20 15.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街102號4樓

2,890萬

含車位340萬

122.19坪

含車位22.68坪

25.6萬

14.00坪 4~4/14 7.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 璞御

美術南一街102號11樓

2,750萬

含車位

120.78坪

含車位坪數

22.8萬

13.81坪 11~11/14 7.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓 愛河水悅EF棟

河西一路1353號7樓

2,710萬

含車位

103.77坪

含車位坪數

26.1萬

13.39坪 7~7/14 15.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 愛河水悅EF棟

高雄市鼓山區河西一路1353號6樓

3,050萬

含車位

103.77坪

含車位20.40坪

29.4萬

含傢俱設備費；

 13.39坪 6~6/14 15.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街100號8樓

2,880萬

含車位

115.13坪

含車位21.11坪

25.0萬

13.28坪 8~8/14 7.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街100號3樓

3,150萬

含車位

116.70坪

含車位22.68坪

27.0萬

13.28坪 3~3/14 8.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街100號8樓

3,050萬

含車位400萬

115.13坪

含車位21.12坪

28.2萬

土地價格2135萬元整建物價格915萬元整總計售價3050萬元整

 13.28坪 8~8/14 9.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 遠見風荷

青海路296號15樓

2,650萬

含車位

115.42坪

含車位坪數

23.0萬

12.61坪 15~15/19 8.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10911 大樓 璞御

美術南一街100號13樓

2,230萬

含車位

108.56坪

含車位坪數

20.5萬

12.22坪 13~13/14 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號19樓之1

4,500萬

含車位

147.10坪

含車位15.43坪

30.6萬

12.04坪 19~19/28 5.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號13樓之1

3,990萬

含車位

147.10坪

含車位15.43坪

27.1萬

12.04坪 13~13/28 5.5年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號7樓之1

3,949萬

含車位

147.10坪

含車位15.43坪

26.9萬

12.04坪 7~7/28 5.9年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號24樓之1

5,600萬

含車位

147.10坪

含車位15.43坪

38.1萬

12.04坪 24~24/28 6.0年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號25樓之1

5,820萬

含車位540萬

147.10坪

含車位15.43坪

40.1萬

12.04坪 25~25/28 7.1年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號14樓

5,390萬

含車位520萬

147.10坪

含車位15.44坪

37.0萬

含裝潢費；

 12.04坪 14~14/28 7.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號20樓之1

4,900萬

含車位

145.97坪

含車位14.31坪

33.6萬

11.87坪 20~20/28 5.7年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號8樓之1

5,100萬

含車位

144.85坪

含車位13.18坪

35.2萬

11.69坪 8~8/28 6.1年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 華盛頓花園廣場

九如四路673巷3號11樓

790萬

含車位

56.35坪

含車位坪數

14.0萬

11.53坪 11~11/14 30.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓 華盛頓花園廣場

高雄市鼓山區九如四路673巷3號9樓

880萬

含車位

56.35坪

含車位坪數

15.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.53坪 9~9/14 32.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
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3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
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1 左營區 2.7

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2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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