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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11307 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路253號14樓之1

3,958萬

含車位

141.40坪

含車位12.49坪

28.0萬

20.29坪 14~14/14 20.8年 656房(室)322廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟25號

9,168萬

含車位640萬

136.84坪

含車位17.96坪

71.7萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 25~25/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A1棟12號

8,880萬

含車位640萬

136.84坪

含車位17.96坪

69.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 10.40坪 12~12/33 0.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號5樓之1

3,825萬

含車位260萬

131.48坪

含車位7.72坪

28.8萬

10.75坪 5~5/28 8.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號4樓之1

3,960萬

127.46坪

31.1萬

10.40坪 4~4/28 8.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B2棟14號

7,168萬

含車位460萬

126.38坪

含車位17.96坪

61.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 9.46坪 14~14/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B2棟05號

7,398萬

含車位580萬

126.35坪

含車位17.96坪

62.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 9.46坪 5~5/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A2棟06號

6,618萬

含車位440萬

126.26坪

含車位17.96坪

57.0萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 9.46坪 6~6/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路279號25樓

4,812萬

121.82坪

39.5萬

9.94坪 25~25/28 8.3年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 璞御

高雄市鼓山區美術南一街102號7樓

3,088萬

含車位

120.62坪

含車位21.12坪

25.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.00坪 7~7/14 10.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A5棟09號

6,606萬

含車位460萬

116.61坪

含車位17.96坪

62.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.50坪 9~9/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B5棟23號

7,376萬

含車位640萬

112.68坪

含車位17.96坪

71.1萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.28坪 23~23/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B5棟19號

7,068萬

含車位520萬

112.68坪

含車位17.96坪

69.1萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 8.28坪 19~19/33 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 皇苑御寶

美術南三路369號19樓

6,380萬

含車位

110.11坪

含車位坪數

57.9萬

9.50坪 19~19/29 7.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路75號3樓

5,988萬

含車位480萬

108.66坪

含車位18.41坪

61.0萬

8.19坪 3~3/27 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B3棟09號

5,358萬

含車位460萬

107.25坪

含車位17.96坪

54.9萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 9~9/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B3棟16號

5,499萬

含車位460萬

106.02坪

含車位17.96坪

57.2萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 16~16/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】B3棟11號

5,678萬

含車位460萬

106.02坪

含車位17.96坪

59.3萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 11~11/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A3棟17號

5,756萬

含車位460萬

105.96坪

含車位17.96坪

60.2萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積

 7.70坪 17~17/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 御皇苑

高雄市鼓山區馬卡道路【御皇苑】A3棟3號

6,727萬

含車位460萬

105.79坪

含車位17.96坪

71.4萬

雨遮不計價亦不列入銷售面積此戶有露臺面積194.68平方公尺約定專用不列入保存登記且不列入銷售面積

 7.63坪 3~3/33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 皇苑御桂園林

青海路305號2樓

4,300萬

含車位

102.09坪

含車位坪數

42.1萬

8.85坪 2~2/28 10.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路66號14樓

5,368萬

含車位290萬

93.38坪

含車位9.21坪

60.3萬

6.79坪 14~14/27 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 美術高峰會

高雄市鼓山區龍水二路30號26樓

3,800萬

含車位

90.72坪

含車位5.09坪

41.9萬

含傢俱設備費；

 7.44坪 26~26/29 9.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 美術高峰會

龍水二路36號2樓

3,980萬

含車位

90.41坪

含車位坪數

44.0萬

7.45坪 2~2/29 9.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 仰德美術館

高雄市鼓山區美術南三路【仰德美術館】A1棟22號

4,345萬

含車位560萬

82.15坪

含車位15.15坪

56.5萬

5.65坪 22~22/25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
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4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
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1 前金區 3.1

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2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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