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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10807 大樓 波堤

高雄市鼓山區河西一路1443號6樓

768萬

34.82坪

22.1萬

4.91坪 6~6/15 12.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路279號7樓之1

2,888萬

含車位

111.09坪

含車位坪數

26.0萬

9.10坪 7~7/28 3.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號23樓之1

4,915萬

含車位

154.82坪

含車位坪數

31.8萬

12.69坪 23~23/28 3.4年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路279號21樓之1

3,280萬

含車位

108.56坪

含車位坪數

30.2萬

8.90坪 21~21/28 3.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 美術高峰會

高雄市鼓山區龍水二路28號7樓

2,868萬

含車位

114.70坪

含車位10.16坪

25.0萬

9.35坪 7~7/29 4.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 堅山仰翠

高雄市鼓山區美術南二路230號10樓

2,138萬

含車位396萬

101.83坪

含車位23.88坪

22.4萬

9.88坪 10~10/21 0.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街196號12樓

930萬

含車位120萬

46.46坪

含車位6.82坪

20.4萬

6.35坪 12~12/14 14.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 堅山仰翠

高雄市鼓山區美術南一街81號13樓

1,798萬

含車位188萬

78.01坪

含車位11.94坪

24.4萬

7.60坪 13~13/21 0.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 堅山仰翠

高雄市鼓山區美術南一街81號12樓

1,986萬

含車位188萬

78.01坪

含車位11.94坪

27.2萬

本案建物交易總價含裝潢。

 7.60坪 12~12/21 0.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路361號16樓

2,878萬

含車位380萬

99.67坪

含車位16.34坪

30.0萬

8.55坪 16~16/29 2.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南二路135號2樓之1

695萬

39.95坪

17.4萬

5.30坪 2~2/14 14.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 透天厝

九如四路874巷3號

555萬

含車位

22.86坪

含車位坪數

24.3萬

23.90坪 1~2/2 50.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10807 大樓 京城維也納

高雄市鼓山區美術南五街188號12樓

860萬

含車位

44.00坪

含車位坪數

19.6萬

6.11坪 12~12/14 14.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 透天厝/店面

九如四路700巷89號

1,862萬

26.17坪

71.1萬

含增建或未登記建物。;

 33.28坪 1~2/2 46.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
10807 土地

內惟段六小段238地號

406萬

-

55.9萬

7.26坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路13號14樓

2,365萬

含車位300萬

97.83坪

含車位18.17坪

25.9萬

7.53坪 14~14/25 5.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號3樓

2,050萬

含車位140萬

109.98坪

含車位9.09坪

18.9萬

9.53坪 3~3/25 5.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 堅山仰翠

高雄市鼓山區美術南二路230號13樓

2,200萬

含車位386萬

100.78坪

含車位22.83坪

23.3萬

9.73坪 13~13/21 0.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 京城畢卡索

高雄市鼓山區美術南三路267號4樓之2

500萬

含車位

29.35坪

含車位坪數

17.0萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 3.73坪 4~4/14 15.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 景秀山林

裕民街122號5樓

490萬

32.98坪

14.9萬

3.79坪 5~5/13 15.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10807 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路69號10樓

3,120萬

含車位280萬

100.02坪

含車位18.41坪

34.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.61坪 10~10/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 堅山仰翠

高雄市鼓山區美術南二路230號9樓

1,960萬

含車位198萬

89.89坪

含車位11.94坪

22.6萬

8.66坪 9~9/21 0.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路299號22樓

3,150萬

含車位230萬

99.76坪

含車位8.42坪

32.0萬

8.67坪 22~22/28 5.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 悅龍灣

龍水二路117號22樓

1,550萬

含車位

66.88坪

含車位坪數

23.2萬

5.95坪 22~22/24 4.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10807 華廈 鳳凰星榭

高雄市鼓山區金川街11號2樓

650萬

47.39坪

13.7萬

8.00坪 2~2/7 30.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
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4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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