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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10811 大樓 堅山仰翠

高雄市鼓山區美術南二路230號16樓

2,300萬

含車位416萬

101.83坪

含車位23.88坪

24.2萬

9.88坪 16~16/21 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓 悅龍灣

高雄市鼓山區龍水二路99號6樓

1,916萬

含車位

93.09坪

含車位12.04坪

20.6萬

8.21坪 6~6/24 4.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路68號7樓

2,728萬

含車位420萬

91.96坪

含車位18.41坪

31.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.07坪 7~7/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路369號21樓

3,798萬

含車位570萬

118.28坪

含車位24.51坪

34.4萬

10.60坪 21~21/29 2.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓 悅龍灣

龍水二路103號15樓

1,650萬

含車位

66.23坪

含車位坪數

24.9萬

5.95坪 15~15/24 4.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10811 公寓/店面

高雄市鼓山區迪化街12號

580萬

42.42坪

13.7萬

10.09坪 1~2/5 30.6年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓 堅山仰翠

美術南一街81號4樓

1,630萬

含車位

76.95坪

含車位坪數

21.2萬

7.45坪 4~4/21 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10811 透天厝

高雄市鼓山區九如四路588巷14號

700萬

21.18坪

33.1萬

含增建或未登記建物。;

 19.36坪 1~2/2 50.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓 千禧緣

美術南三路228號3樓

650萬

含車位

31.42坪

含車位坪數

20.7萬

4.41坪 3~3/12 16.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10811 大樓/店面 城品

美術南五街90號

2,380萬

含車位

69.96坪

含車位坪數

34.0萬

9.02坪 1~1/15 6.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
10811 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路357號16樓

3,388萬

含車位380萬

110.23坪

含車位16.34坪

32.0萬

9.52坪 16~16/29 2.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓 水山硯（水庭）

青海路639號4樓

885萬

含車位

48.86坪

含車位坪數

18.1萬

5.98坪 4~4/15 8.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10811 大樓 悅龍灣

龍水二路117號22樓

1,610萬

66.88坪

24.1萬

5.95坪 22~22/24 4.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10811 大樓 美術愛河

高雄市鼓山區龍水二路11號14樓

2,750萬

含車位160萬

109.98坪

含車位9.09坪

25.7萬

9.53坪 14~14/25 5.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓 最上石

高雄市鼓山區美術館路263號12樓

890萬

37.32坪

23.9萬

附家電傢俱。含裝潢。賣方已折讓價金予買方，雙方同意現況交屋，賣方不負屋況滲漏水修繕責任，買方同意自行負責。

 6.39坪 12~12/12 15.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路359號16樓

3,400萬

含車位460萬

111.20坪

含車位16.34坪

31.0萬

9.52坪 16~16/29 2.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓 愛麗絲

美術南三路198號12樓

650萬

含車位

33.14坪

含車位坪數

19.6萬

5.02坪 12~12/14 15.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10811 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路357號18樓

3,518萬

含車位460萬

110.23坪

含車位16.34坪

32.6萬

9.52坪 18~18/29 2.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路69號4樓

2,818萬

含車位300萬

100.02坪

含車位18.41坪

30.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.61坪 4~4/27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 透天厝

高雄市鼓山區青松街11號

2,068萬

72.08坪

28.7萬

26.92坪 1~3/3 30.6年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 大樓 皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路301號21樓

3,688萬

含車位720萬

116.61坪

含車位25.27坪

32.5萬

11.04坪 21~21/28 5.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 車位 皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路295號2樓等155戶共有部分

190萬

8.42坪

--萬 1.19坪 22~22/28 5.8年
資料來源：內政部實價登錄
10812 透天厝

高雄市鼓山區九如四路711巷18號

600萬

24.64坪

24.4萬

含增建部分

 18.76坪 1~2/2 49.0年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 波堤

美術南二路70巷35號10樓

1,000萬

含車位

44.25坪

含車位坪數

22.6萬

5.34坪 10~10/15 12.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10812 大樓 美術帝國

高雄市鼓山區翠華路278號23樓

3,521萬

含車位

111.09坪

含車位坪數

31.7萬

9.10坪 23~23/28 3.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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